郑州市清华园1号住宅楼施工组织设计

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1、郑州市清华园１号住宅楼施工组织设计摘要施工组织设计是用以指导施工组织与管理、施工准备与实施、施工控制与协调、资源的配置与使用等全面性的技术、经济文件；施工活动的全过程进行科学管理的重要手段。它是项目的总体规划，是针对工程的复杂性，用系统工程的思想并遵循技术经济规律，对拟建工程的各阶段、各环节以及所需要的各种资源进行统筹安排的计划管理行为。本施工组织设计阐明了对该工程的工程概况，工程施工总进度计划、主要机械设备一览表施工技术方案与施工技术措施、工程管理体系安全保证措施，其他如文明施工等也做了相应的阐述。其中，分部分项工程施工方案、施工部署、质量安全保证措施、

2、施工进度计划安排为本设计的重点。-73-郑州市清华园１号住宅楼施工组织设计第一章工程概况及工程特点本工程位于郑州市南阳路北端、清华园区内，开发商是郑州市清华园房地产开发有限公司。郑州清华园小区为郑州清华园房地产开发有限公司开发的第一个项目，小区占地200余亩，总建筑面积22万平方米，为建设部首批批准的我国中西部地区国家康居示范工程，整体风格为博大精深的中原住宅文化和江南园林完美结合的典范，号称中原首家园林地产。郑州清华园的康居示范大旗，引导了河南地产进入产品开发时代，大大提升了中原地产的开发品位。1.1工程建筑概况1.1.1工程建设概况本工程位于郑州市南阳

3、路北端、清华园区内，开发商是郑州市清华园房地产开发有限公司。表1.1工程建设概况一览表工程名称清华园１号住宅楼工程地址郑州市南阳路北端、清华园区内建设单位郑州市清华园房地产开发有限公司勘察单位郑州地质勘察院设计单位煤炭工业部郑州设计研究院监理单位郑州中兴工程建设监理有限公司质量监督部门郑州市质量监督站总包单位无分包单位河南省黄金建筑安装公司建设工期300日历天总投资额217.43（万元）工程主要功能住宅建筑面积4839.07m2占地面积719.23m2标准层建筑面积730.82m2层数7层建筑总高度22.90m平面尺寸长61.86m×宽26.49m-73-

4、郑州市清华园１号住宅楼施工组织设计1.1.2土建工程概况本工程为清华园１号住宅楼。本工程的设计标高±0.000相当于绝对标高99.0m，室内外高差为-0.7m。住宅工程内容：建筑（建筑面层、墙体保温）、上部主体结构（混凝土、钢筋、模板）、外立面及门窗、屋顶及楼地面防水、公寓精装修、机电、外围管网与园林绿化。建筑等级：一级。建筑防火等级：一级。结构类型：钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土剪力墙结构。1.1.3建筑设计概况建筑物分类：一类多欧层民用建筑；耐火等级：一级；防水等级：一级；建筑场地土类型：Ⅱ类。1.2工程结构概况1.本工程结构的设计使用年限为50年，上

5、部结构的安全等级为二级。2.本工程的住宅楼抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g，场地类别为Ⅱ类，场地特征周期为0.35秒。3.本工程住宅部分风荷载标准值0.4kn/m2。雪荷载标准值为0.5kn/m2。地面粗糙度类别为C类。4.本工程住宅楼为混凝土剪力墙体系，部分楼层采用转换层形式。5.混凝土强度等级：墙，柱C30梁板均为C30，转换厚板及框支梁混凝土等级同其上的剪力墙混凝土等级。6.钢筋：HPB235、HRB335级，埋件钢材为Q235级钢，钓钩为HPB235级钢筋，不得用冷拉钢筋加工。7.保护

6、层厚度（表1.2）-73-郑州市清华园１号住宅楼施工组织设计表1.2保护层厚度环境类别板、墙、壳梁柱C25～C45≥C50C25～C45≥C50C25～C45≥C50上部结构1515252530301.3工程地质概况1.3.1气象条件本工程位于郑州市，属于典型的大陆性季风湿润气候，四季分明，气候温和。年平均气温14.3℃，降雨大部分集中在七、八、九三个月。1.3.2工程地质及水文条件地基土分类承载力地下水性质潜水第一层填土地下水位7.05～8.09m第二层粉土135kPa地下水质对混凝土弱腐蚀第三层粉土110kPa渗透系数本工程地基土质较差，-6.0主要为

7、粉质粘土层，地基承载力低，为此在工程基础形式上考虑为桩基。基础已施工完毕，故工程地质及水文条件对上部工程无影响。1.4工程特点1、本工程建筑面积达大。本工程位于繁华的城市中心，合理安排工序，加强现场安全、文明施工管理，改善设备性能，最大限度的减少环境和噪音污染，确保周围单位正常的工作秩序及周边路人的安全极为重要。2.劲性砼结构施工量大，对于施工工艺的选择、机械设备的配备要求很严格；3.防水工程施工是本工程施工中的重点，也是历来倍受业主关心的问题。4．本工程结构复杂，质量要求高、施工测量精度要求极高。工程跨度和面积较大，防火分区较多，对各分隔处管线洞口作好防

8、火封堵。-73-郑州市清华园１号住宅楼施工组织设计第二章施工总平面