永顺路81弄技术标3

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1、永顺路81弄房屋地基基础加固工程-技术标上海丰喜建筑加固技术有限公司永顺路81弄16-17、20-21号房屋地基基础加固工程施工组织设计上海丰喜建筑加固技术有限公司2011年11月17日-33-永顺路81弄房屋地基基础加固工程-技术标上海丰喜建筑加固技术有限公司目录第一章：编制总说明第二章：基础加固方案第三章：施工图第四章：下水道翻新第五章：文明施工措施第六章：施工安全保证第七章：临时用电施工措施第八章：防火措施第九章：安全事故应急救援预案第十章：项目管理部组织体系-33-永顺路81弄房屋地基基础加固工程-技术标上海丰喜建筑加固技

2、术有限公司第一章：编制总说明1．1、概况本小区座落于宝山区罗店镇，5号和7号房屋于2001年建造竣工，由上海浦东新区规划设计研究院设计，2幢房屋建造结构相同，建筑平面均为柜型组合，东西长31.8m，南北宽11.7m均为六层住宅，在六层顶设置夹层，并采用现浇坡屋面，楼梯间顶部为屋顶水箱，各层层高均为2.8m，室内外高差约为0.45m。房屋采用纵横墙承重的砖混结构，开间均为3600mm，并在轴B设置梁形成客厅大空间，在纵横交接处设置构造柱，各层均设置圈梁，±0.000以下墙体采用MU10标准砖，MU水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采

3、用MU10承重多孔砖，1~2层采用MU10水泥混凝砌筑，3~4层采用M7.5混合砂浆砌筑，5~6层采用M5混合砂浆砌筑，在-0.04m设置预制楼板的架空层，其他楼层及屋面均采用现浇楼板，板厚为100mm、80mm等多种，房屋基础采用沉降控制复合桩基础，采用混凝土预制方桩，桩长为15.5m。截面为250mmX250mm，布桩总数为146根，桩尖进入⑥层土，设计单桩竖向极限承载力为380KN；墙下条形基础兼做承台梁，底标高为-2.35m，宽度为1800mm、2100mm和2400mm多种，垫层采用C10素混凝土，基础混凝土采用C20。

4、1．2、原因分析根据房屋质量检测报告。房屋呈南北方向呈中间低、两边高的“凹”-33-永顺路81弄房屋地基基础加固工程-技术标上海丰喜建筑加固技术有限公司型沉降，墙体裂缝走向与沉降趋势一致，说明地基土质不均，根据工程勘察报告，两幢房屋所在的场地存在暗浜、故房屋墙体产生裂缝是由于房屋不均匀沉降所引起。虽然设计图纸考虑了通过布桩控制房屋沉降要求，但从现状分析，暗浜处理措施未达到预期效果，造成房屋建成后发生一定的不均匀沉降。现需要对该两幢房屋进行相应的地基基础的加固。1．3、方案制订依据1）、房屋质量检测报告2）、地质工程勘察报告3）、既

5、有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-20004）、建筑抗震加固技术规程J886-20095）、建筑桩基技术规范JGJ94-20086）、混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-20041．4、施工工期根据本工程施工的特殊性，我们拟采取流水施工，初定工期为日历天100天，见施工进度计划表。为了实现这一目标，我们将组建优秀项目经理部，配备素质高，管理能力高的施工管理人员，在技术上采用先进的施工方案，建立高标志的工程质量管理，根据建筑平面面积，加大劳动力、机械及周转材料的投入，争取以最快的施工速度，最优的工程质量，交给业主一个满意的结

6、果。1.5、工程质量等级标准本工程质量等级目标：一次验收合格100%。为保证质量目标的实现，我们从以下两个方面入手：a、建立完整的质量保证体系，使施工的各阶段都处于受控之中；-33-永顺路81弄房屋地基基础加固工程-技术标上海丰喜建筑加固技术有限公司b、采用先进的、可靠的、成熟的施工技术及方法进行施工，为达到合格工程创造条件。1.6、施工重点由于本工程施工过程中居民不搬迁，故文明安全施工是本工程施工中的重中之重，特别是要接受静安区“11.15特大火灾事故”的教训制定详细的防火措施，确保施工安全。第四、五、六、七章将作详细说明。-3

7、3-永顺路81弄房屋地基基础加固工程-技术标上海丰喜建筑加固技术有限公司施工进度计划表序工序名称施工日期（天）号51015202530354045505560657075808590951001设备进场施工准备2钢管旋转注浆桩3沉降观测养护4管棚注浆5下水道、道路翻新6工程收尾设备退场-33-永顺路81弄房屋地基基础加固工程-技术标上海丰喜建筑加固技术有限公司第二章：基础加固方案2．1基础加固方案选择根据房屋质量检测报告提出的加固建议及现场实际情况，我公司拟采用“钢管旋转注浆桩基础反托换工法”及“管棚加筋软基处理技术”进行加固，以

8、满足建筑物对基础的承载力要求，以消除不良现象的继续发展，确保房屋的安生使用。采用本托换技术与锚桩静压桩，树根桩的技术对比：①锚杆静压桩和树根桩都是刚性较大的桩基,对钢筋混凝土基础产生的应力较大,可能再次破坏条形基础。②需挖开房屋周边的回填土至基础底