无极县住房和城乡建设局行政执法服务指南

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1、无极县住房和城乡建设局行政执法服务指南事项名称对违反建筑市场管理法律、法规和规章行为的行政处罚事项类别□行政许可□非行政许可√其他单位名称无极县住房和城乡建设局办理地点无极县住建局稽查大队 中昌路9号办公电话0311-85588292办公时间法定工作日设定依据法律、法规及条款《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》《石家庄市住房和城乡建设局行政处罚自由裁量权执行标准》申

2、请条件处罚条件的法律依据及条款1、《中华人民共和国建筑法》第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第六十四条：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十五条:发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反

3、本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。2、《建筑工程施工许可管理办法》第三条：本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。第十二条：对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下的罚款。申报材料材料具体内容1.建设行

4、政案件立案审批表2.行政执法调查通知书3.调查询问笔录4.行政处罚合议纪要5.建设行政违法案件调查报告6.行政机关负责人集体讨论建设行政处罚案件记录或行政执法案件集体审查表7.行政处罚事先告知书8.行政处罚听证告知书9.建设行政案件处罚审批表10.行政处罚决定书11.行政案件结案审批表审批流程分类环节名称审查内容审批结果一般环节受理群众投诉、日常检查、上级转办的违法行为受理或不予受理取证调查取证，当事人违法行为是否违反了相关法律法规审核集体审查行政处罚事项是否符合法律、法规提出集体审查意见审批对处罚

5、意见进行审批下达处罚决定书办结按照处罚决定缴纳罚款结案归档特殊环节行政复议、行政诉讼责任追究按照住建局行政执法责任制进行追究备注监督部门无极县住房和城乡建设局监督电话0311-85571217无极县住房和城乡建设局行政执法服务指南事项名称对房产市场违规销售等违法行为的处罚事项类别□行政许可□非行政许可√其他单位名称无极县住房和城乡建设局办理地点无极县房地产管理办公室 无极县中昌路9号办公电话0311-85588350办公时间法定工作日设定依据法律、法规及条款《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共

6、和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《石家庄市住房保障和房产管理局行政处罚自由裁量权执行标准》申请条件处罚条件的法律依据及条款1、《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停

7、止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。3、《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。申报材料材料具体内容1.建设行政案件立案审批表2.行政执法调查通知书3.调查询问笔录4.建设行政违法案件调查报告5.行政机关负责人集体讨论建设行政处罚案件记录

8、或行政执法案件集体审查表6.行政处罚事先告知书7.行政处罚听证告知书8.建设行政案件处罚审批表9.行政处罚决定书10.行政案件结案审批表审批流程分类环节名称审查内容审批结果一般环节受理群众投诉、日常检查、上级转办的违法行为受理或不予受理取证调查取证，当事人违法行为是否违反了相关法律法规审核集体审查行政处罚事项是否符合法律、法规提出集体审查意见审批对处罚意见进行审批下达处罚决定书办结按照处罚决定缴纳罚款结案归档特殊环节行政复议、行政诉讼责任追究按照住建局行政执法责任制进