文峰路、昌盛路、天宝路、京广铁路围合区域城设计

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1、文峰路、昌盛路、天宝路、京广铁路围合区域城市设计采购需求、评标标准等说明一、项目概况（一）项目名称：文峰路、昌盛路、天宝路、京广铁路围合区域城市设计（二）采购方式：公开招标（三）主要内容、数量及要求：编制许昌市文峰路以西、昌盛路以南、天宝路以北、京广铁路以东围合区域城市设计，总面积约20.21平方公里。（四）预算金额：257万元；最高限价：257万元（五）交付（服务、完工）时间：合同签订后60天（六）交付（服务、施工）地点：河南省许昌市（七）分包：允许□不允许☑。二、需要落实的政府采购政策本项目落实节能环保√、中小微型企业扶持√、残疾人福利性单位扶持√等相关政府采购政策。三、投

2、标人资格要求（一）具备《政府采购法》第二十二条第一款规定条件并提供相关材料。（二）本次招标接受□不接受√联合体投标。（三）根据采购项目特殊要求，规定投标人的特定条件:投标人具备城乡规划编制甲级资质。四、采购需求7（一）本项目需实现的功能或者目标。为加快许昌市区向北发展，发挥引领作用，促进围合区域城市功能完善和景观环境提升，强化围合区域内功能、交通、生态、配套等科学布局，发掘围合区域潜藏发展优势，带动片区开发建设，以一个高起点、高水平的城市设计为发展纲领，将围合区域打造成许昌独具魅力特色的“明日新城”。（二）采购清单1、规划技术要求（1）详细摸底现状情况，形成基础资料调研专题。调

3、查区域内规划审批及实施情况，统计各类用地规模，土地出让（划拨）使用情况，道路及各类市政基础设施建设情况，现状企业数量及生存状况，村庄数量及居住户数、人口，区域内现状建筑量，基层群众及企业对本区域发展的诉求与意愿。（2）分析研判发展定位，明晰发展路径，测算动态盈亏平衡，形成区域发展定位与路径研究专题。贯彻生态文明建设总要求，落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大理念，践行“两山”理论，推进郑许融合发展，结合城市双修与人居环境奖创建，明晰本区域发展思路。依托现状摸底调研情况，结合区域交通、现状基础、外部政策条件等因素，考虑市场开发需求、价值判断与市民群众生活方式、风俗习惯，对本区

4、域经济社会发展进行深度把握，分析面临的各种问题、矛盾和症结，找准发挥优势、挖掘潜力、打破瓶颈、摆脱制约的路子和方法。进行开发建设总体动态盈亏平衡测算，形成区域发展定位与路径研究报告。（3）整合功能，优化用地布局，凸显特色，打造区域发展引擎。按照城市总体规划，结合本区域发展定位，确定功能结构，对用地布局进行优化，与城市周边区域形成有效织补关系。考虑城市功能复合发展要求，打造新的发展引擎，形成区域发展特色。7完善公共服务配套，提升本区域的辐射带动能力，体现城市活力。（4）强化交通组织，构建贯穿南北、打通东西的交通路网结构，形成更加丰富的交通体系。结合TOD发展理念，探索在本区域内实

5、行公共交通引领建设布局的模式。立足交通需求，梳理、整合区域交通系统，优化路网结构，处理好动态、静态交通衔接，构建安全、连续、便捷、高效的综合交通体系。（5）优化空间布局，强化标志性区域、重要节点的空间特色，做好水系绿化景观、建筑景观、街道景观等控制协调。提出本区域空间格局特色，明确景观控制要求，指导城市开发与景观建设；从空间结构、景观形象、道路绿化、建筑形态、环境设施等方面入手，组织有序的景观序列；通过点（地标、节点）、线（视线、对景）、面（视域、界面）等多层次的引导与控制，创造富有特色的城市形象；重点区域设计需体现特色，融入亮点。（6）统筹考虑建设实施时序，结合控规单元划分，

6、制定导则，指导下步规划实施。结合发展阶段安排，考虑城中村改造、基础设施、公共服务设施、景观水系绿化等项目的建设时序，指导区域开发分步实施。考虑规划的落地性、可操作性，结合城市设计主要内容，制定导则，指导下一步具体规划实施。2、规划内容要求规划深度按照《城市设计管理办法》等，设计成果必须包括以下内容，并可根据设计要求在此基础上适当增加：（1）报告。现状条件摸排调查，形成基础资料调研专题报告；分析研判发展定位，测算动态盈亏平衡，形成区域发展定位与路径研究报告；（2）说明书。现状条件分析，规划原则、总体构思和规划指导思想，用地整体布局，总平面规划，道路交通组织，开发强度控制，地下空间

7、开发利用，景观设计，空间组织要求，重要节点规划，绿地景观分析，控制指标及投资估算等；7（3）图纸。设计图纸所表达的内容与要求应与规划说明书一致。区域位置图、区域交通分析图、现状分析图、规划总平面图、功能结构分析图、道路交通规划图、绿地系统规划图、景观系统规划图、街道界面规划图、鸟瞰图、节点效果图等。3、规划成果形式要求规划成果计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。（1）报告、说明书、图纸。提供内容符合要求的最终规划书面成果一式10套，以A3（297mm×420mm）规格，双面编排用软精