2017-2018年宁海、镇海分公司物业管理服务项目

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1、2017-2018年宁海、镇海分公司物业管理服务项目招标文件招标编号：WKZB1710ZJOB50278招标单位：浙江省烟草公司宁波市公司招标代理：五矿国际招标有限责任公司2017年4月70招标文件招标项目名称：2017-2018年宁海、镇海分公司物业管理服务项目招标单位：浙江省烟草公司宁波市公司（盖章）招标代理单位：五矿国际招标有限责任公司（盖章）招标文件编制日期：2017年月日70目录招标公告4第一部分投标人须知及前附表6投标人须知前附表6投标人须知12A说明12B招标文件12C投标文件的编制13D

2、投标文件的递交15E开标15F评标和定标16G授予合同17H投标所发生的费用18第二部分合同条款19第三部分招标项目要求27第四部分投标文件格式47商务标封面47一、投标函48二-1、开标一览表（品目一）49二-2、开标一览表（品目二）50三-1、详细经费测算表（品目一）51三-2、详细经费测算表（品目二）52四、商务条款偏离表53技术标封面54五、项目服务要求偏离表偏离表55六、物业管理人员配置方案56七、类似项目业绩表59八、优惠承诺60九、资格证明文件61（一）营业执照61（二）物业管理资质证书6

3、1（三）参股股东分配情况证明资料6170（四）法定代表人身份证明62（五）法定代表人授权书63（六）宁波市区内固定办公场所的房屋产权证或租赁合同64十、投标保证金付款证明65第五部分评标办法6670招标公告1．招标条件五矿国际招标有限责任公司受浙江省烟草公司宁波市公司的委托对2017-2018年宁海、镇海分公司物业管理服务项目的进行国内公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。2.招标内容品目项目名称服务地址服务期限一镇海分公司物业服务（含物业、安保、绿化）宁波市镇海区苗圃路189号2017年6月1日至20

4、18年12月31日二宁海分公司物业服务（含物业、安保、绿化）宁波市宁海县中山西路38号2017年6月1日至2018年12月31日品目：二个3.投标人资格要求（品目一、二相同）3.1　本次招标投标人须具备:1、投标人必须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，具有增值税一般纳税人；2、投标人不得在本项目其他投标企业参股（提供营业执照、参股股东分配情况证明资料）3、投标人注册地需在宁波市行政区域内或者在宁波地区设有服务机构（以营业执照或宁波市区内固定办公场所的房屋产权证或租赁合同为依据）；4、

5、投标人具有建设行政管理部门核发的壹级物业管理资质；5、投标人2014年1月1日至投标截止时间前（以合同签订时间为准）至少承担过二个写字楼、办公楼等物业服务项目的成功案例（提供相应项目合同书）；6、投标人提供注册所在地检察机关出具的投标人及法定代表人无行贿犯罪记录的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》（查询时间范围必须包括：本采购项目信息公告发布之日起（含公告发布当日前三年）。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3本项目实行资格后审。4.招标文件的获取。4.1　凡有意参加投标者，请于2017年4月28日

6、至2017年5月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至16：00（北京时间，下同），持法定代表人授权书原件、营业执照复印件（加盖公章）70、物业管理资质证书复印件、参股股东分配情况证明资料复印件向五矿国际招标有限责任公司报名、购买招标文件。地点：宁波市江东区新天地东区9号楼802。招标文件售价300元，售后不退。5.投标文件的递交5.1　投标文件递交的截止时间为2017年5月19日9时00分，地点为浙江省烟草公司宁波市公司4楼会议室（宁波市高新区凌云路7

7、5号）。5.2　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、宁波市政府采购网上发布。7.联系方式招标单位：浙江省烟草公司宁波市公司联系人：许工联系电话：0574-87993077招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司地址：宁波市江东区新天地东区9号楼802邮编：　315000　　　联系人：黄工电话：0574-87925576　传真：0574-87929786　70第一部分投标人须知及前附表

8、投标人须知前附表本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本前附表为准。序号条款号内容l1.3项目名称：2017-2018年宁海、镇海分公司物业管理服务项目招标单位名称：浙江省烟草公司宁波市公司招标范围：镇海分公司物业服务（含物业、安保、绿化）、宁海分公司物业服务（含物业、安保、绿化）服务期限：2017年6月1日到2018年12月31日。2017年12月31日后，中标方的物业服务经采购人考核合格的，双方继续执行物业管理服务合同,考核