广州穗安招待所维修改造工程

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1、广州市穗安招待所维修改造工程施工总承包合同项目名称：广州市穗安招待所维修改造工程合同编号：38第一部分协议书发包人（全称）：广州市穗安招待所承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、行政法规及本合同项目招标文件和招标结果的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：广州市穗安招待所维修改造工程施工总承包工程地点：广州市越秀区站西北街46号大院工程内容：本项目为广州市穗安招待所维修改造工程，该工程为原有建

2、筑改造翻新，1幢6层，总建筑面积约2546.92平方米群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：自筹资金二、工程承包范围、方式1、承包范围：根据施工图MT-01至05、JX-01至22、DS-TM、DS-01至11、SC-00至12、MS-01设计补充说明等。对1、室外部份：铲除原有水刷石及批荡层，重新做防水砂浆挂网批荡，面贴外墙砖95×95；拆除1至6层外立面原有钢、铝合金窗，重新安装铝合金窗；屋面铲除原阶砖隔热层及原防水层，重新做防水层及隔热层；修复局部损坏原混凝土窗顶

3、飘板；拆除原有明沟，重新砌筑明沟，明沟盖板采用30厚树脂复合型明沟盖板；更换原铸铁雨水管为PVC雨水管DN100，拆除屋面原给水管网，拆除原铁皮临时用房；拆装空调及每层新装PVC空调排水管（横管Φ32，立管Φ50）；部分围墙加设钢筋混凝土过梁，单面铲除原批荡，重新单面批荡，拆除原围墙顶铁网围栏，重新做围墙方钢围栏；维修及清理原有沙井、下水道、化粪池，更换原有沙井盖、化粪池盖为铸铁井盖等；382、室内部份：首层地面铲除原地面砖（或水磨石）及找平层、重新做防水层面铺防潮防滑砖（或抛光砖），厨房内设明沟、隔油池

4、；墙身拆除原瓷片及批荡层，(厨房、售餐间、储物室、卫生间等)面贴瓷片到顶，其它墙身扇灰油乳胶漆;天花铲除原批荡层，重新水泥砂浆批荡，面扇灰油乳胶漆、部分天花做铝扣板天花（具体详见图纸）；二层至三层地面铲除原水磨石及找平层，重做水泥砂浆找平层、面铺抛光砖，墙身、天花铲除原批荡层，重新水泥砂浆批荡，面扇灰油乳胶漆、抛光砖脚线等（部分为轻钢龙骨石膏板天花）；拆除原有卫生间另重新做卫生间；3、水电部份：一至六层给排水系统改造，一至三层电气改造；4、消防系统部份：维修改造原消防水池，更换原水泵设备、重新做消防管道、

5、联动报警等消防系统。(具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸等资料为准)。2、工程承包方式：承包人根据发包人提供的招标文件、图纸、有关资料，结合工程现场实际情况、工程特点等要求，采取包报建、包工、包料、包文明施工、包质量、包工期、包安全生产、包验收、包材料和设备检验和试验、包质保期内工程质量保修、包现场组织和协调、包竣工验收合格。按工程量清单、招标施工图纸及现场实际情况，以现有的图纸进行综合单价和合价及措施费包干的形式进行施工图投标总价包干，如在规定时间内无对招标文件、工程量清单、招标图纸等招标资料提出

6、疑问，视为投标单位认可招标人编制的招标文件、工程量清单和招标图纸等招标资料、并按要求投标。如有疑问，在答疑期间提出，以最终的图纸进行综合单价和合价及措施费包干的形式进行施工图投标总价包干。三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数180日历天。四、质量目标工程质量标准：合格。五、合同价款合同总价：中标总造价为人民币（大写）：元（小写）￥：（其中招标施工图中标价￥,暂列金额￥；中标总造价包含安全防护、文明施工措施费￥）。38六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、本

7、合同专用条款4、本合同通用条款5、招标文件、招标答疑纪要及其附件6、投标文件及其附件7、施工图纸8、标准、规范及有关技术文件9、建筑工程相关的法律法规双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效本合同双方约定：自双方签字并加盖公章或

8、合同专用章之日起生效，如双方签约的日期不一致，以时间在后的为准。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：签约时间：年月日签约时间：年月日签约地点：广州市第二部分通用条款38一、词语定义及合同文件1．词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及