《衡水市物业服务收费管理办法》

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1、衡水市物价局文件衡水市房地产管理局衡价经费字〔2006〕10号关于印发《衡水市物业服务收费管理办法》的通知各县（市）区物价局、房管局（城建局）：为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进我市物业管理服务行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》、国家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》和《物业服务收费明码标价规定》、河北省物价局、建设厅《河北省收费管理实施办法》，结合我市实际制定了《衡水市物业服务收费管理办法》，《衡水市物业服务收费管理办法》出台前，广泛征求了社会各界意见，并按照规定程

2、序进行了价格听证。现印发给你们，请认真遵照执行。二OO六年八月一日constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructio

3、nsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations衡水市物业服务收费管理办法第一条 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的工作和生活环境，促进我市物业管理服务行业的健康有序发展，根据《中华人民共和国价格法》，国务院《物业管理条例》，国家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》和《物业服务收费明码标价规定》，河北省物价局、建设厅《河北省物业服务收费管理实施办法》，结合我市实际，制定本实施办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内物业服

4、务收费行为及其管理活动。第三条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对住宅、办公写字楼、商业、工业等房屋及与之配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，向业主所收取的费用。第四条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业管理企业；物业管理企业应开展正当的价格竞争，禁止价格垄断或强行服务，以促进物业服务收费通过市场竞争形成。第五条 constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEditi

5、on)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations物业服务收费实行统一政策，分级管理。市价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责

6、制定全市物业服务收费的实施办法，指导、协调、监督、管理全市物业服务收费管理工作。桃城区和高新技术产业开发区的物业服务收费等级和收费指导标准，由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定、调整，并向社会公布。县（市）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作，贯彻落实上级相关政策，制定、调整公布本辖区内物业服务等级和指导标准，并报市价格主管部门、市房地产行政主管部门备案。 第六条 物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。第七条 物业服务收费根据物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节

7、价。第八条 普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价，并按住宅区服务标准分等级确定。普通住宅区公共性物业服务收费，是指物业管理企业对普通住宅区的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护与管理等提供服务所收取的费用。清洁卫生，是指对住宅区内的道路、共用走廊、通道的清扫，上下水管道清理，化粪池清淘，房屋外墙面清洗，水塔（池、井）清洗消毒，垃圾清运至转运站等。constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T52

8、10.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelect