资产评估各章计算题答案

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1、各章计算第二章　资产评估的基本方法1. (1)计算资产利用率：资产利用率＝50400/57600×100％＝87.5％(2)确定成新率：成新率＝8/(20×87.5％＋8)×100％＝31.37％(3)确定功能性贬值：功能性贬值＝3×（1－33％）×（P/A，10％，8）＝2.0l×5.3349＝10.72(万元)(4)由此可以确定评估值：评估值＝480×31.37％－10.72＝139.86(万元)该资产的评估价值为139.86万元。2. (1)首先将未来5年的收益额折现求和：P＝13/（1＋10％）＋14/（1＋10％）2＋1

2、1/（1＋10％）3＋12/（1＋10％）4＋15/（1＋10％）5＝13×0.9091＋14×0.8264＋11×0.7513＋12×0.6830＋15×0.6209＝11.8183＋11.5696＋8.2643＋8.196＋9.3135＝49.1617(万元)(2)求第六年以后的收益额的现值：P2＝（16/11％）/(1＋10％)5＝90.32（万元）(3)确定该企业评估值：评估值＝49.1617＋90.32＝139.48(万元)因此，该企业的评估值为139.48万元。提示：注意折现率和资本化率使用上的差别。3. ⑴采用环比物

3、价指数计算设备当前重置成本：重置成本＝资产的账面原值×(1＋价格变动指数)＝120×（1＋4％）×（1＋4％）×（1＋4％）×100％＝120×112.49％＝134.98（万元）⑵资产的实体性贬值甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，资产实体性贬值＝0⑶计算该设备的功能性贬值：(P/A,10％,10)＝[1－(1＋10％)－10]÷10％＝6.1446该设备的功能性贬值＝（0.12×2×12＋4）×(1－33％)×(P/A,10％,10)＝6.88×(1－33％)×(P/A,10％,10)＝6.88

4、×(1－33％)×6.1446＝28.32（万元）⑷计算该设备的经济性贬值：生产80万件设备的重置成本＝资产的重置成本[1－（现在生产线的实际生产量÷设计生产能力）X]＝134.98×[1－(80/100)0.8]＝134.98×(1－0.84)＝21.60（万元）⑸设备于评估基准日的评估值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值设备于评估基准日的评估值＝134.98－0－28.32－21.6＝85.06（万元）12（共12页）第三章　机器设备评估1. ⑴计算主材费：4.5÷0.9×2616＝13080(元

5、)⑵成本主材费率为60％，主要外购件费用18500元，成本利润率为20％，设计费率为10％，产量一台，综合税率为18.7％代入公式。⑶重置成本＝（13080÷60％＋18500）×(1＋10％)×(1＋20％)×(1＋18.7％)＝63143.65（元）2.1.成套设备的重置成本：(1)海外运输费：1000×5％＝50（万美元）              (0.5分)(2)到岸价：1000＋50＋21.43＝1071.43（万元）           (0.5分)(3)折合人民币：1071.43×8＝8571.44（万元）    

6、      (0.5分)(4)关税：8571.44×13％＝1114.29（万元）               (0.5分)(5)增值税：(8571.44＋1114.29)×17％＝1646.57（万元）   (1分)(6)其他进口环节费用：8571.44×3％＝257.14（万元）     (0.5分)(7)国内运输及配套费用：8571.44×(1.5％＋2％)＝300（万元）(0.5分)(8)重置成本：8571.44＋1114.29＋1646.57＋257.14＋300＝11889.44（万元）(1分)2.程控设备修复费用：(

7、1)设备离岸价格：1000×10％×(1＋10％)＝110(万美元)     (1分)(2)海外运输费：110×4％＝4.4(万美元)           　　　(0.5分)(3)到岸价：110＋4.4＋2.93＝117.33(万美元)        　   (0.5分)(4)折合人民币：117.33×8＝938.64（万元人民币）      (0.5分)(5)关税：938.64×13％＝122.02（万元人民币）         (0.5分)(6)增值税：(938.64＋122.02)×17％＝180.31（万元人民币） (1分

8、)(7)其他进口环节费用：938.64×3％＝28.16（万元人民币）   (0.5分)(8)国内运输及安装费用：938.64×(1.5％＋0.5％)＝18.77（万元人民币）(0.5分)(9)修复费用：938.64＋122.02＋180.31＋2