资源描述：
《廉租房、公租房、棚户区税费减免》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、一、公共租赁住房项目收费减免文件依据：2010年7月30日《关于印发合肥市开发区和工业园区公共租赁住房管理暂行办法的通知》（合政办〔2010〕37号）：有效期3年。1、公共租赁住房建设按照经济适用住房建设有关规定，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金（见附表）。公共租赁住房水、电、气等公用事业建设和收费标准，参照居住类房屋标准执行。2、开发区、工业园区内企业利用自有土地投资建设的公共租赁住房，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金（见附表），产权属企业所有，只租不售。租
2、金标准不高于同区域同类住房市场租金，由企业自行核定。附表：合肥市公共租赁住房建设项目免收行政事业性收费和政府性基金一览表序号收费项目收费单位收费标准1城市基础设施配套费市城乡建委免收2人防易地建设费市人防办免收3白蚁预防费市白蚁防治所免收4散装水泥专项资金市散装水泥办免收5新型墙体材料专项基金市墙改办免收6新菜地开发建设基金市国土资源局免收ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspa
3、rtycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember二、廉租住房收费减免文件依据：2008年1月1日《合肥市廉租住房保障暂行办法》（合政〔2007〕134号）第十一条：廉租住房建设免收各种行政事业性收费和政府性基金（见附表）。附表合肥市廉租住房
4、建设免收行政事业性收费和政府性基金统计表序号收费项目收费单位收费标准1城市基础设施配套费市建委免收2拆迁管理费市拆迁办免收3人防易地建设费市人防办免收4白蚁预防费市白蚁防治所免收5城市排水设施有偿使用费市建委免收6工程质量监督费市建委免收7工程定额测定费市建委免收8散装水泥专项资金市散装水泥办免收9新型墙体材料专项基金市墙改办免收10新菜地开发建设基金市国土资源局免收 ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestru
5、cture",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember三、廉租住房和公租房建设税收优惠政策（一）对廉租住房相应的税收优惠规定：《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[200
6、8]24号）1、免征营业税、房产税对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。但值得注意的是，要享受免征营业税、房产税的优惠，必须同时符合以下条件：（1）主体：限于廉租住房经营管理单位，这些单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。（2）行为：限于按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房。廉租住房经营管理单位若同时存在符合条件的出租行为与不符合条件的出租行为，应分开核算，并就符合条件的出租行为取得的租金收入申请减免营业税、房产税，就不符合条件的出租
7、行为取得的租金收入按规定交纳营业税、房产税。2、免征土地使用税（1）对廉租住房建设用地免征土地使用税。（2）廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthede
8、velopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember（3）开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。3、免征土地增值税 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地
