全国造价员资格考试笔记

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1、2009全国建设工程造价员资格考试——笔记一、名词解释1、工程：由一群人为达到目的，在一个较长时间周期内对于单项工程进行协作活动的过程。2、土木工程：生产和生活结合、交通设施工程。3、建筑工程：提供人们生活设施。4、建设工程分类：土建、水电……5、工程造价的含义：一词两意。投资方、承包方从投资方角度来定义的含义：建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。按承包方角度来定义的含义：建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技

2、术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。6、建设工程过程可研阶段→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标→中标→施工→竣工↓↓↓↓↓↓↓↓初步估算概算（误差30%以内）预算合同价概算结算决算在可研阶段：造价人员主要做投资估算。可研：可行性研究、研究是否可行和效益。专用名词住宅区广场体育楼基础钢筋单项工程中学住宅楼主体结构楼地面装饰给排水电气分部工程模板分项工程建设项目7、建筑市场²建筑物买卖形成的市场——在厦门是“建设工程交易中心”²卖方：承包商、建造商、施工单位、乙方（好

3、比订做西装）²买方：发包人、业主、建设单位、甲方（好比订做西装：根据客户的要求制作西装，再由客户来购买成品。施工单位也是根据发包人要求建造项目，再由发包人购买成品。）第一章建设工程造价管理一、建筑法（主要有：国家制定、省市、自治区制定的地方法）（一）建筑许可P1（1）建筑施工许可证：1、申领条件2、有效期3、中止施工4、恢复施工单位资质：（施工、勘察、设计、监理单位）资格证申领条件。（2）从业资格专业技术人员资格（个人）条件。（二）建筑工程发包与承包P2-31、建筑工程发包发包方式：（1）、招标发

4、包（2）、直接发包第10页共10页2、建筑工程承包主要内容：1、承包概念2、承包资质3、联合承包3、工程分包4、禁止行为二、合同法P4（一）合同的主体（就是谁有订合同的权利，也就是合同的主人）：自然、法人（不是人，是组织，在法律上具有拟人化权利的人）企业是靠盈利取得效益的组织。（一）合同的基本原则（合法、自愿、诚实信用、公平、平等原则）P5三、招投标法（就是招标发包的法律规定）（一）招标P6（1）招标条件：①专用招标企业（专门做这些招标复杂事宜的中介机构）——招标代理机构（企业、公司）厦门市目前有

5、十几家招标代理企业②招标人：业主、建设单位、开发商、甲方→可以自己招标，也可以委托其他招标单位代理招标。代理：委托别人来做自己要做的事。（2）招标方式：①公开招标例：××工程，规模××，预计投资××。请有意参加投标的单位前来投标。通过网络公告、报纸公告。②邀请招标：就是直接请能力的企业前来投标。——其实就是把很多单位直接排外。厦门市有招投标法。简称“投融资”投资工程：自己投资的工程。融资工程：融合资金。融资方式有：贷款、借款、吸引有资金的合伙……（3）其他规定：保密……（二）投标P7（1）投标文件

6、（载明要求）→内容包括：技术要求、资质要求、报价要求、评标标准、签订合同的主要条款、工期……选择的过程就是评标过程。报价要求、合同中标的主要条款、技术标的规定（应在招标文件中载明），划分标段、工期（动工至完工时间）。要载明公平公正条款（如要提前载明经验、材料、技术要求……等否则对其他投标商不公平）招标人或招标机构不得透露信息、禁止串标、违标。串标：投标人和招标人串通投标。招标文件的修改规定（一般截标前15天，就必须把要改的文件发给买标书的单位，不够15日，得延长截标时间）→使投标人有足够时间投标主

7、体：人→是指投标企业（三）开标（四）评标（五）中标招标人将中标通知书发给中标人，也要通知没有中标的企业。建设工程造价管理制度一、建设工程造价管理体制（1）政府在工程造价管理方面的职能。有6点。P15（2）行业协会职能P15-16二、造价员从业资格制度1、概算、预算、结算（造价员三大算）2、标底：控制价3、报价：投标时。4、造员做合同价款的编制、调整、确定。在造价上，小的失误（如多0，少0，小数点位置错了，都会可能引起大损失），计算时要仔细、认真。5、就业渠道①造价咨询公司②施工单位（编制标书、施工

8、过程造价管理）第10页共10页③建设单位三、建设工程造价咨询企业管理P21-22（一）工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。（1）甲级资质标准（2）乙级资质标准甲级资质比乙级资质要求高。今日课程总结，以下有提到的要重点注意，考的可能性极高：概念考的可能性较高（如：发包、联合承包……）合同：合同主体基本原则合同法的构成：二十三章和三个附则招标方式：公开招标和邀请招标（考率70%以上）招标文件包括的内容（截标时间、更改后的时间、工程常用时间）招标文件的送达、失效开标（开标时间、地点、