建筑电气工程监理细则

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1、杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程建筑电气监理细则编制：　　　　　　　　批准：　　　　　　　　杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部二0一一年三月17新安化工新办公大楼杭州大江建设项目管理有限公司工程概况：1、工程名称：新安化工新办公大楼2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院5、施工单位：宁波建工集团新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，

2、用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m²。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。施工阶段监理的主要依据：①已经批准的《监理规划》。②国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。③已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。④依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理

3、施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。⑤《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001⑥《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002工程专业特点：本工程消防电梯、排烟风机、消防水泵等消防设备负荷用电，火灾应急照明及疏散指示照明用电及生活水泵用电、客梯用电、走道照明用电、配电房及机房用电为一级负荷；地下车库动力及照明用电为二级负荷；其他负荷为三级负荷。在地下一层设置三处专用变配电房，1#变配电房内设置三台变压器，容量为2×1250KVA+

4、1×800KVA；2#变配电房内设置两台变压器，容量为2×17新安化工新办公大楼杭州大江建设项目管理有限公司1250KVA，3#变配电房内设置两台变压器，容量根据沃尔玛超市要求为1000KVA+1250KVA；10KV高压电源附近开闭所引来，大楼主楼及地下车库低压供电电源引自本工程1#变配电房，裙房（除沃尔玛超市部分）供电电源引自本工程2#变配电房。供电电压为380/220V。疏散用应急照明及疏散指示标志的常供电源由公共照明双电源箱的专用配点回路供电，应急电源采用灯具配套自带充电电池；一、二级负荷采用双电源供电

5、，其中消防负荷采用末端互投，非消防负荷在配电间设置电源互投。三级负荷采用单电源供电。本工程电源总进线柜采用固定式动力及照明配电柜，落地安装，进出线方式为下进上出；凡地下室及剪力墙处、配电间或机房内的分配电箱或电控箱挂墙明装，其余场所嵌墙暗装；除注明外，照明灯具开关暗装，普通插座容量为10A，选用单相二线、三线安全型插座组暗装；空调电源插座容量为10（15）A，选用三线安全型插座组暗装，潮湿场所的开关、插座等选用防潮、防溅型面板并设在2区以外，开关、面板按86系列考虑。电缆桥架水平敷设为托盘式，竖井内为梯级式，电

6、缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时，在安装完毕后，用防火材料封堵。消防配电干线选用无卤低烟耐火型电力电缆，其余干线选用无卤低烟阻燃型电力电缆。普通电缆与消防电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300mm或采用隔离措施，引出桥架部分应穿热镀锌钢管敷设（向一级负荷供电的电力共桥架敷设时中间设置防火隔离板，所以低压电缆、电线都采用无卤低烟型）。照明支线选用WDZ-BY-750/450V铜芯阻燃型导线，其中照明和普通插座回路均采用WDZ-BY-2.5mm导线，空调柜机的插座回路选用WDZ-BY-4mm

7、导线。本工程防雷等级为二类，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有洗浴功能的卫生间采用局部等电位联结，卫生间内金属管道、金属构件均作等电位联结；接闪器采用Ø12热镀锌圆钢作避雷带明敷，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Ø16以上或四根Ø10以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上段与避雷带焊接，下端与接地极焊接，接地为建筑物基础底梁上的下层两根Ø16以

8、上或四根Ø10以上主筋通长焊接形成的基础接地。45米及以上每个一层围绕建筑物外廓用25×4镀锌扁钢做避雷装置，并与接地引下线不少于两处可靠连接；45米以上外露金属门窗及金属构件与防雷装置可靠连接，所有屋面金属物与附近避雷装置不少于两处可靠连接所有插座回路（1.8m以上除外）均设瞬时动作漏电保护开关，在电源总配电柜及电梯等屋顶部分配电箱安装电涌保护器（SPD），对部分重要的分配电箱装设第