2015年恒大现场包装、围蔽、道旗、户外等工作指引

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1、恒大现场包装、围蔽、道旗、户外等工作指引为进一步提升楼盘综合质素，要求各地区公司重视项目现场包装升级相关工作。现场作为销售前沿阵地，其形象展示、氛围布置、销售物料对成交具有举足轻重的意义。对此营销中心收集并整理了全国优秀案例，分围蔽、道旗、指示系统、现场包装及氛围布置、户外广告5个部分，并将现场包装风格分为中端楼盘、中高端楼盘和高端楼盘三种类型，从布置要求到画面模板都给出了标准及建议。请各地区公司专门组织相关策划深入学习，领会精髓，以便于指导相关工作的开展。（注：1、以下设计稿中所用文字与图片仅供参考，各地区公司需根据自身项目实际情况重新提炼核心卖点

2、，并根据当地市场接受情况进行相应的设计调整；2、请慎重使用图片，避免出现侵权问题。）44/44目录第一部分：围蔽4一、要点说明41、围蔽范围选取2、成本控制要求3、围蔽尺寸4、围蔽结构5、围蔽材质及形式6、围蔽画面选取7、围蔽工期及施工注意事项二、画面设计参考61、外围蔽2、内围蔽第二部分：道旗16一、要点说明16二、画面设计参考16第三部分：指示系统21一、要点说明211、外部指示系统2、内部指示系统二、画面设计参考22第四部分：现场包装及氛围布置28一、要点说明28二、布置参考2844/441、项目大门/入口282、看房通道293、销售中心32（

3、1）非标售楼部包装（2）非标售楼部展板（2）新销售中心包装4、商业街355、楼体广告386、园林小品387、其他41第五部分：户外广告42一、要点说明42二、画面设计参考4244/44第一部分：围蔽一、要点说明1、围蔽范围选取：分为项目内围蔽和外围蔽两部分，原则上销售开放园区四周需设置围蔽，保持开放园区整洁美观；需根据集团审批的开盘围蔽方案执行。2、成本控制要求：南方城市园区内围蔽可充分考虑使用绿篱、花木等，一方面可降低成本，另一方面可使园林视野更为和谐。常规中端楼盘园区外围蔽原则上建议充分利用施工围墙，尽量考虑缩减费用。3、围蔽尺寸：（1）外围蔽尺

4、寸建议：a、中端及中高端楼盘：尺寸建议为4m（高）×12m（宽）+4m（高）×3m（宽）窄幅LOGO墙；b、高端楼盘：尺寸建议为6m（高）×18m（宽）+6m（高）×5m（宽）窄幅LOGO墙。（2）内围蔽尺寸建议：a、中端及中高端楼盘：尺寸建议为2.5m（高）×6m（宽），可穿插加入2.5m（高）×2m（宽）的窄幅LOGO墙（若看房通道等园区内道路较窄，两边围蔽高度需降至2.2m）；b、高端楼盘及园区内地势较高、局部有落差、场地较为开阔的楼盘：尺寸建议为3m（高）×8m（宽）；c、停车场围蔽：尺寸建议为4m（高）×12m（宽）。（3）注意围蔽下端处理

5、，特别是园区内有坡地的楼盘，需做好平整工作，围蔽下方可摆放时花或绿植，不允许露出工地或空隙。44/444、围蔽结构：主要由挡板、挡板框架及支架三部分组成。（1）非海边项目，围蔽高度4米以下，挡板材料为不高于0.35mm厚镀锌钢板；（2）非海边项目，围蔽高度4米以上，挡板材料为不高于0.4mm厚镀锌钢板；（3）海边项目，围蔽高度4米以下，挡板材料为不高于0.4mm厚镀锌钢板；（4）海边项目，围蔽高度4米以上，挡板材料为不高于0.5mm厚镀锌钢板；备注：海边项目需做好围蔽的地面固定工作。水泥地面上，若后支撑无足够安装空间，需做混凝土基础；后支撑有足够安全

6、施工空间的，地面需打膨胀螺丝固定。泥土地面上，需全部做混凝土基础。5、围蔽材质及形式：围蔽的主体制作要本着表面平整、方便安装、指示性强、宣传得力的原则。（1）中端及中高端楼盘：一般根据场地等因素分为平板围墙（烧铁架、矩形同一平面）和水泥围墙（一般为现有工地外围围墙，水泥底、安装喷画时要压木线条）。（2）高端楼盘：除以上两种形式外，可根据现场情况设置绿篱形式的内围蔽及水泥、不锈钢等材质的异形外围蔽。6、围蔽画面选取：建议选择大幅实景图+窄幅LOGO墙穿插的格式（需视不同系列产品而定），在画面上运用一句简单明了并突出卖点的文字；画面颜色应亮丽，色彩不宜暗

7、沉。画面喷绘制作前需报营销中心审核设计稿。7、围蔽工期及施工注意事项：围蔽制作工期一般为1周（在工厂分块烧焊，现场安装并上画面）。施工围蔽的制作安装需与开发部、工程部沟通（确保安装位置属于本项目红线内），取得城管、工商部门的批准后方可制作安装（注：可在施工合同中注明，由施工方负责相关手续报批）。若定位为高端项目楼盘，需增设外围蔽的,上报集团营销中心审批后方可执行。44/44二、画面设计参考1、外围蔽（1）城市系列产品（主要以园林景观为设计元素，用多张绿色园林图营造出城市绿肺的气氛，衔接自然，画面大气开阔）中端及中高端楼盘外围蔽可参考44/44高端楼盘

8、外围蔽可参考（整个设计方案大方纯粹，主要用色块加底纹与简要文字搭配，画面简洁，彰显大气）44/44（2）滨海