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时间:2018-09-15
《2015年恒大现场包装、围蔽、道旗、户外等工作指引》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、恒大现场包装、围蔽、道旗、户外等工作指引为进一步提升楼盘综合质素,要求各地区公司重视项目现场包装升级相关工作。现场作为销售前沿阵地,其形象展示、氛围布置、销售物料对成交具有举足轻重的意义。对此营销中心收集并整理了全国优秀案例,分围蔽、道旗、指示系统、现场包装及氛围布置、户外广告5个部分,并将现场包装风格分为中端楼盘、中高端楼盘和高端楼盘三种类型,从布置要求到画面模板都给出了标准及建议。请各地区公司专门组织相关策划深入学习,领会精髓,以便于指导相关工作的开展。(注:1、以下设计稿中所用文字与图片仅供参考,各地区公司需根据自身项目实际情况重新提炼核心卖点
2、,并根据当地市场接受情况进行相应的设计调整;2、请慎重使用图片,避免出现侵权问题。)44/44目录第一部分:围蔽4一、要点说明41、围蔽范围选取2、成本控制要求3、围蔽尺寸4、围蔽结构5、围蔽材质及形式6、围蔽画面选取7、围蔽工期及施工注意事项二、画面设计参考61、外围蔽2、内围蔽第二部分:道旗16一、要点说明16二、画面设计参考16第三部分:指示系统21一、要点说明211、外部指示系统2、内部指示系统二、画面设计参考22第四部分:现场包装及氛围布置28一、要点说明28二、布置参考2844/441、项目大门/入口282、看房通道293、销售中心32(
3、1)非标售楼部包装(2)非标售楼部展板(2)新销售中心包装4、商业街355、楼体广告386、园林小品387、其他41第五部分:户外广告42一、要点说明42二、画面设计参考4244/44第一部分:围蔽一、要点说明1、围蔽范围选取:分为项目内围蔽和外围蔽两部分,原则上销售开放园区四周需设置围蔽,保持开放园区整洁美观;需根据集团审批的开盘围蔽方案执行。2、成本控制要求:南方城市园区内围蔽可充分考虑使用绿篱、花木等,一方面可降低成本,另一方面可使园林视野更为和谐。常规中端楼盘园区外围蔽原则上建议充分利用施工围墙,尽量考虑缩减费用。3、围蔽尺寸:(1)外围蔽尺
4、寸建议:a、中端及中高端楼盘:尺寸建议为4m(高)×12m(宽)+4m(高)×3m(宽)窄幅LOGO墙;b、高端楼盘:尺寸建议为6m(高)×18m(宽)+6m(高)×5m(宽)窄幅LOGO墙。(2)内围蔽尺寸建议:a、中端及中高端楼盘:尺寸建议为2.5m(高)×6m(宽),可穿插加入2.5m(高)×2m(宽)的窄幅LOGO墙(若看房通道等园区内道路较窄,两边围蔽高度需降至2.2m);b、高端楼盘及园区内地势较高、局部有落差、场地较为开阔的楼盘:尺寸建议为3m(高)×8m(宽);c、停车场围蔽:尺寸建议为4m(高)×12m(宽)。(3)注意围蔽下端处理
5、,特别是园区内有坡地的楼盘,需做好平整工作,围蔽下方可摆放时花或绿植,不允许露出工地或空隙。44/444、围蔽结构:主要由挡板、挡板框架及支架三部分组成。(1)非海边项目,围蔽高度4米以下,挡板材料为不高于0.35mm厚镀锌钢板;(2)非海边项目,围蔽高度4米以上,挡板材料为不高于0.4mm厚镀锌钢板;(3)海边项目,围蔽高度4米以下,挡板材料为不高于0.4mm厚镀锌钢板;(4)海边项目,围蔽高度4米以上,挡板材料为不高于0.5mm厚镀锌钢板;备注:海边项目需做好围蔽的地面固定工作。水泥地面上,若后支撑无足够安装空间,需做混凝土基础;后支撑有足够安全
6、施工空间的,地面需打膨胀螺丝固定。泥土地面上,需全部做混凝土基础。5、围蔽材质及形式:围蔽的主体制作要本着表面平整、方便安装、指示性强、宣传得力的原则。(1)中端及中高端楼盘:一般根据场地等因素分为平板围墙(烧铁架、矩形同一平面)和水泥围墙(一般为现有工地外围围墙,水泥底、安装喷画时要压木线条)。(2)高端楼盘:除以上两种形式外,可根据现场情况设置绿篱形式的内围蔽及水泥、不锈钢等材质的异形外围蔽。6、围蔽画面选取:建议选择大幅实景图+窄幅LOGO墙穿插的格式(需视不同系列产品而定),在画面上运用一句简单明了并突出卖点的文字;画面颜色应亮丽,色彩不宜暗
7、沉。画面喷绘制作前需报营销中心审核设计稿。7、围蔽工期及施工注意事项:围蔽制作工期一般为1周(在工厂分块烧焊,现场安装并上画面)。施工围蔽的制作安装需与开发部、工程部沟通(确保安装位置属于本项目红线内),取得城管、工商部门的批准后方可制作安装(注:可在施工合同中注明,由施工方负责相关手续报批)。若定位为高端项目楼盘,需增设外围蔽的,上报集团营销中心审批后方可执行。44/44二、画面设计参考1、外围蔽(1)城市系列产品(主要以园林景观为设计元素,用多张绿色园林图营造出城市绿肺的气氛,衔接自然,画面大气开阔)中端及中高端楼盘外围蔽可参考44/44高端楼盘
8、外围蔽可参考(整个设计方案大方纯粹,主要用色块加底纹与简要文字搭配,画面简洁,彰显大气)44/44(2)滨海
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