金域蓝湾二期入伙培训资料

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1、第14页共14页金域蓝湾二期入伙培训资料第一部分：销售问题1、金域蓝湾的地理位置？答：金域蓝湾位于福田中心区一级辐射区，直面红树林湾区，临近福荣路北侧。大巴215、103可到,小巴448、467等都可到达。2、金域蓝湾二期承建商是家？答：南京三建。3、金域蓝湾二期建筑规划设计单位是哪里？答：深圳市筑博工程设计有限公司4、会所设计单位？园林设计单位？答：会所设计为HBA香港室内设计公司(美国)。园林设计为Bensley设计室。5、一二期期工程监理公司？答：深圳市京圳建设监理有限公司6、一二期建筑共有几层？总户数是多少？答：一二期层数:从花园平台往上33层,商业2层，地下1层

2、。总户数为700户。7、一二期建筑面积是多少？其中住宅和商业面积各有多少？住宅使用率是多少？答：一二期建筑面积约为85000平方米，住宅使用率约为83％。8、小区教育设施：第三期规划有幼儿园。附近有海丽达幼儿园泰然分校、下沙小学、上沙小学、方方乐趣中英文学校（福荣路金地海景花园内）（万科可协助业主小孩就读益田小学）。98、小区的商业部分有多少？如何规划？答：金域蓝湾小区商业一期一层,二期两层.共有商业面积约6000平方米，一期约2300平方米，二期约3700平方米。具体规划为：一期商业有餐厅，二期商业为生活配套的零售店、书店、药店、超市及特色餐饮店。10、会会所有什么设施

3、？什么时候开放？答：会所由专业的经营公司----思妍丽经营。会所共5层，约4400平方米,功能主要有：SPA、美容按摩、室内泳池以及多功能球场、壁球室、健身房、咖啡厅、等多种设施。四月会所负一至负二层开放，其余部分会陆续开放。11、0、会所的设施使用收费如何？是否只限小区内的业主使用？答：根据实际情况，经营者将合理安排各类收费服务项目的。会所为会员制经营（非业主专用）,将对社会开放.12、户数与车位的配比是多少？车位会不会很紧张？1、车位是否可以购买？价格是多少？答：车位的配比符合设计要点，目前户数与车位的配比大于2：1。因为我们的项目有一定比例的外销，所以车位相对来讲还

4、是较为宽裕的。13、车位是否可以购买？价格是多少？答：可租可售。（凡出租车位均不固定）第14页2021/6/13第14页共14页二期车位销售价格未定，目前一期的价格负一层为12.8万至15万整，负二层的价格从10.8至13万元整，。。买后管理费为80元/月，。目前出售约60多个。车位租金为250元/月，为政府统一定价。14、目前前前二期有哪些商家，大概在什么时候能营业？答：目前已签约的商家有：全家乐超市（预计5月底营业）、莱雅美发名店（预计4月初）、一心书屋（预计6月初）、美信国际药店（预计4月中）、招商银行（预计4月初）、蓝域轩西餐厅（预计6月初营业），以上信息来源于各

5、商家，若有变更，请以商家公布的信息为准。15、目前前前你们的房买得怎么样了？是不是还有很多啊？答：我们的销售情况非常好，目前剩余的房子不多，我们的计划是在六月份之前清盘。16、住在这里是不是很吵啊，高压线的问题能不能解决啊？答：在城市中央的房子或多或少都会有点吵，但。同时在金域蓝湾在房屋的材料选择方面采取了一些防噪声的措施，比如我们朝福荣路的南向玻璃都为中空璃，同时，增加了新风系统，尽量降低室内的噪音。高压线的问题是属市政问题，目前暂时没有什么说法我们会进一步跟进，若有此方面的消息，我们会及时知会。16、对于骚扰电话的说法答：万科公司对业主的个人资料一直视为最高机密。在目

6、前咨询信业如此发达的今天，他们有诸多途径拿到客户资料然后向各商家兜售。请业主设法记录骚扰电话的电话号码和具体单位并告知我公司，一旦查明系我司或合作单位员工所为，我司将对泄露业主资料的人员及合作单位进行严肃处理。请业主设法记录骚扰电话的电话号码和具体单位并告知我公司，我们公司将对装修单位及泄露业主资料的人员进行严肃处理。17、红树树林片区、观鸟屋的使用答：万科金域蓝湾业主可优先进入红树林参观，但必须遵守相关规定，如不得进行偷渡、走私等违法活动，不得大声喧哗、采摘树叶、花果，捕鱼捉鸟等。金域蓝湾物业管理处拟定期组织业主进入红树林参观，具体时间及办法以管理处相关公布为准。金域蓝

7、湾正门入口在哪里？答：目前的销售通道是临时的通道，正门在会所的扶手电梯处。D户型的洗衣机位放在哪？设计是如何考虑的？答：放在厨房。橱柜在设计时为了扩大可使用的台面面积，预留的是滚筒式洗衣机的位置，其高度在台面以下。在厨房洗衣机的位置设计的是大扇柜门及独立的柜体，方便业主拆卸。业主也可保持橱柜的完整，将洗衣机放置在阳台区域。橱柜的设计是考虑到业主的可选择性的。阳台的补磁砖的问题口径？（此问题将在培训当天细述问请李领导填充。）第二部分：工程、规划问题1.是否每间厅房都预留空调安装位？分体或窗式？答：每个房间已预留空调位，按分体壁挂