南阳市白河南区域分区规划(2007-2020)

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1、谋学网www.mouxue.com一、单选题（共30道试题，共60分。）v1.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。.专业性原则.替代原则.贡献原则.预期原则标准答案：2.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。.1200.500.1800.2300标准答案：3.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。.零.应收账款的3‰-5‰.按账

2、龄分析确定.评估确定的坏账数字标准答案：4.造成建筑物经济性贬值的核心原因是().利用率下降.部分闲置.实际收益率下降.客观收益下降标准答案：5.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往()现行市场价。.高于.低于.等于.不确定标准答案：6.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。.12%.13%.10%.13.5标准答案：7.估算建筑物重置成本的最实际也是最广

3、泛使用的方法是____谋学网www.mouxue.com.单位成本法.分部分项法.指数调整法.工料测量法标准答案：8.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（）。.相同的原材料.相同的建造技术标准.资产的现时价格.相同的设计标准答案：9.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）.190.137.145.129标准答案：10.在评估企

4、业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（）。.价格/销售收入比率.价格/账面价值比率.市盈率.价格/重置成本比率标准答案：11.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。.土地的非再生性.土地用途广泛性.土地利用永续性.土地位置固定性标准答案：12.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）.单价3000元/平方米，容积率为4.单价4000元/平方米，容积率为5.单价3500元/平方米，容积率为4.3.单价3800元/平方米，容积率为4.6标准答案：13.某评估机构采用

5、市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（）万元。.131.67.133.5.137.5谋学网www.mouxue.com.145标准答案：14.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。.90.144.72.108标准答案：15.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。

6、.技术因素.功能因素.地域因素.时间因素标准答案：16.资产评估的主体是指().从事资产评估的机构和人员.被评估资产占有人.资产评估委托人.被评估资产标准答案：17.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近____万元。.131.67.133.5.137.5.145标准答案：18.下列选项中，（）不属于无形资产。.债权性质的应收及预付账款.专利权.计算机软件.

7、非专利技术标准答案：19.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。.1048000元.1910000元.1480000元.19100000元标准答案：谋学网www.mouxue.com20.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。.前者大于后者.后者大于前者.同等效力.不可比较标准答案：21.

8、资产评估报告书应当（）。.按照资产占有方的要求编写.按照资产接受方的要求编写.按照委托方的要求编写.按照资产评估行业有关规定编写标准答案：22.城镇土地的标定地价是____。.某时点城镇某宗地价格.某时期城镇某宗地价格.某时点城镇标准宗地价格.某时期城镇标准宗地价格标准答案：23.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。.高于.低于.等于.上述均有可能标准答案