珠海市征收(征用)土地青苗及附着物补偿办法

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1、珠海市征收（征用）土地青苗及附着物补偿办法第一条　为了加强土地征收（征用、下同）工作管理，规范青苗及附着物补偿，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《珠海市土地管理条例》等有关法律、法规，结合近年我市征收土地青苗及附着物补偿的实际情况和物价上涨因素，对《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》（珠府〔2002〕134号）作适当调整、补充及细化，制定本办法。　　　　第二条　在我市范围内征收土地涉及的青苗及附着物补偿适用本办法。　　　　第三条　被征收土地上的青苗及附着物

2、，按本办法规定标准进行补偿。本办法除征收地上附着物外，其它的各项补偿单价都已包含被征收土地范围内用于种养的各项生产工具、运输工具和各种可搬动的设备、设施、备用物料等的搬迁费用（详见附件：珠海市青苗及附着物补偿分类细目）。　　　　第四条　设立珠海市征收土地青苗及附着物补偿评估鉴定专家库，由林业、园艺、农业种植、水果种植、水产养殖、工程造价等方面专家、技术人员组成。当征地补偿工作中出现本办法中未列举的补偿项目时，每次从专家库相应的补偿项目方面专家中采用随机抽取方式，确定3名或3名以上专家按本办法确定的原则和规则进行评估，按评估结果确定补偿标准后进行

3、计补，同时将新增补偿项目和品种补充纳入本办法。评估鉴定专家库由市国土资源局负责组建，向社会公开。每次抽中参与评估鉴定的专家，应当根据评估项目给予一定的补助。　　　　第五条　征地补偿公告（预公告）发布后，所有单位和个人不得再进行种植、养殖和新建建筑物、构筑物。新增的农作物、放养物、鱼塘、建筑物、构筑物不予补偿。在征地补偿公告（预公告）发布的同时，项目用地单位应委托公证部门对征地范围的现状进行证据保全公证。经主管执法部门认定为违法的附着物不予补偿。　　　　第六条　在我市预征统征范围内的土地，已支付预征补偿的鱼塘开发费款项的应予扣除。　　　　第七条　

4、政府已统征和预征地折地范围内的清场补偿，参照本办法执行。　　　　第八条　本办法由珠海市国土资源局负责解释。　　　　第九条　本办法自发布之日起实施，原《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》（珠府〔2002〕134号）同时废止。本办法发布之日前，已经市政府批准的征收（征用）土地补偿方案，仍按原补偿方案执行。　　　　附件：　　　　珠海市青苗及附着物补偿分类细目　　　　一、征收稻田。按每亩补偿3500元计补。　　　　二、征收甘蔗田。糖蔗每亩补偿3200元；食用黑蔗每亩补偿4200元；食用黄皮（白）蔗每亩补偿6000元。　　　　三、征收菜地、作物地。已覆

5、盖种植的，每亩补偿3500元；已开垦但未投种的，每亩补偿开垦费1000元。　　　　四、征收山林地。山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。　　　　1.郁闭度为0.70以下的山林地。郁闭度为0.20以下（含0.20），补偿价250元/亩；郁闭度为0.20-0.40（不含0.40），补偿价500元/亩；郁闭度为0.40-0.70（不含0.70），补偿价750元/亩。　　　　2.郁闭度为0.70以上（含0.70）的山林地。树木平均胸径在5厘米以下（不含5厘米）的幼林地，补偿价1500元/亩；树木平均胸径在5-15厘米（不含15厘米）的林地，补偿价2000

6、元/亩；树木平均胸径在15厘米以上的林地，补偿价3000元/亩。　　　　3.灌木林地（棘林地）。灌木林地补偿价1250元/亩。荒山上非人工种植的草丛荒地不予补偿。　　　　五、征收果树。　　　　1.荔枝树。　　　　成片（合理密植、下同）荔枝树（按树龄划分计补）。树龄在4年以下（含4年），每亩补偿5000元；树龄4年以上每递增一年，每亩补偿递增1250元；树龄递增至15年或以上，每亩最高补偿18750元。　　　　零星荔枝树（按树龄划分计补）。树龄在4年以下（含4年），每棵补偿80元；树龄5年至6年的每棵补偿150元；树龄7年至8年的每棵补偿280元

7、；树龄9年至10年的每棵补偿400元；树龄11年至12年的每棵补偿500元；树龄13年至14年的每棵补偿600元；树龄15年以上（含15年）的每棵补偿750元。　　　　2.龙眼树。按征收荔枝树的补偿标准计补。　　　　3.榄树及芒果、黄皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子、连雾、火龙果树。按征收荔枝树补偿标准的80%计补。其中番荔枝树龄超过7年以上的，按7年计算补偿。4.杨桃、菠萝蜜（俗称：树菠萝）、三华李、枇杷、桃树。按征收荔枝树补偿标准的70%计补。　　　　5.柑、桔、橙、柠檬、佛手、柚、鸡蛋果（西番连）、葡萄、桑、青枣树。按征收荔枝树补偿标准的6

8、0%计补。　　　　6.菠萝、草莓、万京子、西瓜、香瓜。成片每亩补偿4000元。菠萝每棵补偿4元；零散草莓每棵补偿2元。　　　　7.番木瓜树（俗称：木瓜