施工组织设计(原1号楼工程)

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1、星湖湾小区1#商住楼工程－施工组织设计－星湖湾小区1#商住楼工程施工组织设计方案组织设计编制单位：中鼎国际工程有限责任公司编制日期：二0一0年九月十六日169第页星湖湾小区1#商住楼工程－施工组织设计－目录第一章编制依据4第二章工程概况5一、建筑设计5二、结构设计5三、水电设计6四、工程特点7五、施工条件8第三章施工管理目标9一、指导思想9二、质量管理目标及保证措施9三、工期管理目标及保证措施9四、安全生产管理目标及保证措施10五、文明施工管理目标及保证措施10六、服务目标及保证措施10第四章施工组织部署11一

2、、施工方案确立11二、施工总体部署11三、主要施工方法及总体设想12四、工程施工管理人员配置13五、项目部管理组织机构13六、劳动力计划表14七、项目经理业绩介绍15八、项目部管理职能分工16169第页星湖湾小区1#商住楼工程－施工组织设计－九、施工平面布置18十、施工准备与施工资源计划配置要求22十一、施工平面布置图（见下图）24第五章施工进度计划及工期保证措施25一、施工进度计划25二、工期保证措施26三、进度横道图（见下表）28四、进度网络图（见下图）28第六章施工技术措施29一、施工测量29二、桩基础、

3、地下室工程33三、主体结构工程42四、脚手架工程55五、装饰装修工程59六、屋面工程73七、水电安装工程77八、施工技术管理制度100九、新产品、新技术、新工艺、新材料的应用101第七章施工质量目标及保证措施102一、施工项目质量目标102二、施工质量保证体系和质量控制措施102三、材料进场质量保证和二次检验制度118四、施工机械控制措施119五、季节性施工措施120169第页星湖湾小区1#商住楼工程－施工组织设计－六、各分部分项工程质量控制目标131七、执行国家有关的施工规范、标准131八、成品保护措施133

4、九、工程质量回访和保修制度135第八章文明施工和安全生产防护措施136一、施工安全生产及创文明工地目标136二、施工安全保障体系及现场管理人员安全生产职责136三、安全专项方案137四、施工消防安全管理措施144五、劳务管理147六、安全教育148七、文明施工标准化管理措施149八、环境保护措施151第九章施工机械配置155一、施工机械设备配置计划155二、机械设备计划落实156三、机械设备使用、维护、保养制度156第十章施工合理化建议和降低成本措施158一、施工合理化建议158二、降低成本措施159第十一章工

5、程质量通病防治措施162一、质量通病防治机构162二、常见质量通病及防治措施162三、防渗漏措施167169第页星湖湾小区1#商住楼工程－施工组织设计－第一章编制依据根据星湖湾小区1#商住楼工程设计图纸及对工程所在地现场的踏勘，我公司对本施工组织设计的编制原则、内容进行了充分的研究论证，本施工组织设计将为以后的工程施工与管理、确保优质、高速、安全、文明地完成本工程施工任务提供有力的保障和极大的方便。本施工组织设计编制依据：1、星湖湾小区1#商住楼工程施工招标文件等；2、江西省萍乡市建筑设计院设计的施工图纸；3、

6、施工现场实地踏勘获得的第一手资料；4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；7、江西省有关文明施工安全标准化现场管理规定；8、公司ISO9001：2000质量体系，《质量手册》、《程序文件》及技术标准。169第页星湖湾小区1#商住楼工程－施工组织设计－第二章工程概况工程名称：星湖湾小区1#商住楼建设单位：中鼎国际工程有限责任公司房地产开发分公司设计单位：江西省萍乡市建筑设计院结构特征：框剪结构建设规模

7、：建筑面积33848m21#商住楼工程位于萍乡市经济开发区星湖湾小区，建筑占地面积2813m2，建筑面积33659m2（其中地上31035m2，地下2813m2），建筑高度85.725m，地下一层，地上二十三层，建筑规模为222户商住楼。建筑物设计使用年限为50年,抗震设防烈度小于6度，抗震设防类别为2类，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅰ级，建筑耐火等级为一级，属于一类高层建筑。一、建筑设计本工程地下一层为设备用房及车库，地上一~五层裙楼为商业、办公用房，六~二十三层为住宅，住宅部分分为3个区，1、3区标

8、准层层高为3.15m，2区标准层层高为4.725m。本工程共设电梯八部，人行楼梯五座。外墙采用内保温系统，裙楼为干挂花岗岩饰面，裙楼以上装饰为外墙漆面层，局部玻璃幕墙装饰；内墙面、天棚一般抹灰，商场、楼梯间、电梯间等公共部分为仿瓷罩面；地下室地面为细石混凝土随捣随抹，楼面为水泥砂浆找平，公共部分为抛光玻化砖面层；外立面门窗均采用铝合金，白色双层玻璃窗和中空玻璃。二、结构设计本工程基础设