签定房屋租赁 合同方法

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5、-----------------------------------------双方当事人的情况　　合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。　　住房情况　　住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;　　住房面积　　住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;　　配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备;　　住房的产权及产权人。写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

6、　　住房用途　　主要说明以下两点：　　住房是用于承租人自住，承租人一家居住，还是允许承租人或家庭与其他人合住。　　住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。　　租赁期限-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财

7、经经济类资料----------------------------------------------由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要又一段比较稳定的时间，所以双方需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌

8、情延长租赁期限。　　房租及支付方式　　住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。　　住房修缮责任　　出租人是住房的产权人或产权人的