江苏省住宅工程质量通病控制标准

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1、DGJ江  苏  省  工  程  建  设  标  准J10687-2006                          DGJ32/J16-2005---------------------------------------------------住宅工程质量通病控制标准Housing Project Quality Common Failing Control Standard   2005年-12 -31发布            2006年-04-01实施               江苏省建设厅审

2、定发布 50DGJ江  苏  省  工  程  建  设  标  准J10687-2006                          DGJ32/J16-2005---------------------------------------------------住宅工程质量通病控制标准Housing Project Quality Common Failing Control Standard   2005年-12 -31发布            2006年-04-01实施               江

3、苏省建设厅审定发布 50DGJ江  苏  省  工  程  建  设  标  准J10687-2006                          DGJ32/J16-2005---------------------------------------------------住宅工程质量通病控制标准Housing Project Quality Common Failing Control Standard   2005年-12 -31发布            2006年-04-01实施          

4、     江苏省建设厅审定发布 50目     次1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4.1沉降变形对上部建筑的影响4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求5  地下防水工程   5.1防水混凝土结构裂缝、渗水   5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水   5.3水泥砂浆防水层   5.4卷材防水层6  砌体工程   6.1砌体裂缝   6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求   6.3砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7.1混凝土结构裂缝   7.2混凝土保护层偏差   7.3混凝土构件的轴线、标高等几

5、何尺寸偏差8 楼地面工程8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.4底层地面渗漏水9 装饰装修工程9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.2顶棚裂缝、脱落9.3门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不够10 屋面工程   10.1找平层起砂、起皮   10.2屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程11.1给排水及采暖管道系统渗漏11.2消防隐患11.3管道及支吊架锈蚀11.4卫生器具不牢固和渗漏11.5 排水系统水封破坏

6、、排水不畅11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水11.7 采暖效果差12 电气工程   12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全   12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏   12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠   12.4 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程   13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程   14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满   14.2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程   15.1系统故障，接地保护不可靠  

7、 15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能   16.1外墙外保温裂缝、保温效果差   16.2外窗隔热性能达不到要求17 质量控制专项验收   17.1工程资料   17.2住宅工程质量通病控制专项验收附录A  临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B  住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C  工程质量通病控制专项验收记录表      1   总  则1.0.150  为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。1.0.2  本标准适用于江

8、苏省住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。1.0.3  本标准控制的住宅质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.4  住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。2 术  语 2.0.1  住宅工程供人们居住的建筑。2.0.