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1、计算建筑面积的规定-定额3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2M及以上者应计算全面积；层高不足2.2M者应计算1/2面积。a、注：住宅按层数划分如下：低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至六层；中高层住宅为七层至九层；高层住宅为十层及以上；3.0.4多层建筑坡屋面内和场馆看台下；当设计加以利用时净高超过2.1M的部位应计算全面积；净高在1.2M至2.1M的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2M时不应计算面积。b、楼
2、层（如地下室中，某个房间四周是密闭的）中不利用的部位，净高超过2.1M是否计算建筑面积？3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2M及以上者应计算全面积；层高不足2.2M者应计算1/2面积。C、什么叫“有永久性顶盖的出入口”？如果一个地下车库，出入口是一个坡道，顶棚是阳光板之类的材料，算不算“有永久性顶盖的出入口”，坡道部分算不算建筑面积?永久（“永久”指与主体结构使用年限相匹
3、配的时间）性顶盖就是经规划批准设计的永久使用的顶盖。没有限制所用的材料，可以砼的，也可以非砼的;3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2M及以上者应计算全面积；层高不足2.2M者应计算1/2面积。3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2M及以上者应计算全面积；层高不足2.2M者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。5.1-9,,services,andmaket
4、hecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9围护结构分透明和不透明两部分：不透明围护结构有墙、屋顶和楼板等；透明围护结构有窗户、天窗和阳台门等。几边围护？走廊：建筑物
5、的水平交通空间。走廊（怎样计算建筑面积？）走廊（怎样计算建筑面积？）3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2M及以上者应计算全面积，；层高不足2.2M者应计算1/2面积。结构层指承载受力层，起支撑作用，有钢筋砼结构层、钢结构层5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoft
6、heurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9立体车库1（怎样计算建筑面积？）1立体车库2（怎样计算建筑面积？）3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑檐、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2M及以上者应计算全面；层高不足2.2M者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。三
7、面有墙的门斗不是围护结构？落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。挑檐：挑出建筑物外墙的水平交通空间。走廊：建筑物的水平交通空间。（走廊是联系两块的，过道是联系多个房间）檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrail
8、transitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9落地飘窗1门斗15.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictranspo
