0746赣县宏茂锡业焊料有限公司(赣县工业园)

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1、房地产抵押估价报告估价项目名称：赣县宏茂锡业焊料有限公司房地产评估报告委估方：赣县宏茂锡业焊料有限公司估价机构:赣州正辉房地产咨询评估有限公司估价人员：李敦峰、杨英、肖俊、钟丽萍估价报告出具日期：2012年6月1日估价报告编号：360700—正辉评咨字[2012]0746号5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-lev

2、el,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve目录一、致委托方函……………………………………………………1二、估价师声明……………………………………………………3三、估价的假设和限制条件………………………………………4四、估价结果报告（一）委托方………………………………………………………6（二）估价方………………………………………………………6（三）估价范围及对象概况………………………………………6（四）估价目的………………

3、……………………………………7（五）估价时点……………………………………………………7（六）价值定义……………………………………………………7（七）估价依据……………………………………………………7（八）估价原则……………………………………………………7（九）估价方法……………………………………………………8（十）估价结果……………………………………………………8（十一）房地产变现能力分析……………………………………9（十二）房地产抵押估价报告使用提示…………………………9（十三）估价人员…………………………………………………9（十四）估价作业

4、日期的有效期…………………………………9（十五）估价报告应用的有效期…………………………………9五、估价技术报告（一）个别因素分析………………………………………………10（二）区域因素分析………………………………………………10（三）市场背景分析………………………………………………11（四）最高最佳使用分析…………………………………………11（五）估价方法选用………………………………………………12（六）估价测算过程………………………………………………12（七）确定房地产抵押价值………………………………………16六、附件………………………………

5、……………………………17（一）《中华人民共和国房屋所有权证》………………………（二）现场查勘照片………………………………………………（三）《注册房地产估价师执业资格证》复印件………………（四）估价方的《企业法人营业执照》…………………………（五）估价方的《房地产价格评估机构资格证书》……………5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtrans

6、itmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve江西省坚强实业有限责任公司房地产评估报告:估价师声明[2012]0573赣州正辉房地产咨询评估有限公司2赣县宏茂锡业焊料有限公司房地产评估报告：致委托方函[2012]0746赣州正辉房地产咨询评估有限公司2赣县宏茂锡业焊料有限公司房地产评估报告：致委托方函[2012]0746赣州正辉房地产咨询评估有限公司2赣县宏茂锡业焊料有限公司房地产评估报告：致委托方函[

7、2012]0746赣县宏茂锡业焊料有限公司房地产评估报告致委托方函赣县宏茂锡业焊料有限公司：本公司受贵公司的委托，对贵公司拥有的位于赣县工业园的十一栋房产及一宗工业用地进行了房地产价值评估。估价目的：为贵公司在中国邮政储蓄银行办理抵押贷款提供房地产价值参考依据。估价时点：2012年5月31日房屋所有权人：赣县宏茂锡业焊料有限公司房屋坐落：赣县工业园委估对象房屋所有权证号建筑面积（㎡）结构用途总层数房产3352623.49混合值班室1/1204.91混合食堂1/192.64混合配电间1/1335271749.46框架办公1-4/433528289

8、5.84铁皮厂房1/11424.2混合厂房1/1335291965.66框架厂房1/1335301783.25混合厂房1/1335311783.25混