自愿协商房屋租赁合同

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1、自愿协商房屋租赁合同　　委托方：　　承接方：　　工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装修，。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。　　一条：工程概况　　1．工程地址：　　总计：施工面积_________平方米；　　2．施工内容：详见本合同附件（一）《装修施工内容单》和施工图。　　4．委托方式：　　5．工程开工日期：_______年_______月________日　　6．工程竣工日期：_______年_______月________日　　工程总天数：________天　　二条：

2、工程价款　　工程价款:（金额大写）_______元，详见本合同附件（二）《装修工程材料预算表》。　　1、材料款__________________元2、人工费____________________元；　　3、设计费__________________元4、施工清运费__________________元；　　5、搬卸费__________________元6、管理费__________________元；　　7、税金（%）____________元8、其他费用（注明内容）_________元；　　三条：质量要求　　1．工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可

3、。详见本合同附件（三）《装修工程材料决算清单》。　　2．工程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《厂房装修验收标准》规定。　　3．施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。　　4．质量检查监督部门：甲方　　5．凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。　　6．甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。　　四条：材料供应　　1．乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《装修工程材料预算表》。甲方所提供的材料

4、均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。　　2．乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。　　3．甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装修材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的??%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　五条：付款方式　　1．合同一经签订，甲

5、方即应付__%工程材料款和施工工费的__%；当工期进度过半（__年__月__日），甲方即二次付施工工费的__%。剩余__%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）　　一批进度　　二批进度　　三批进度　　进程时间　　进程内容　　材料款支付比例　　应付材料款　　施工工费支付比例　　应付施工工费　　总计　　付款地点　　付款要求　　备注　　（增减项目）　　甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《装修工程结算表》，乙方开具统一fa票，向甲方办-理移交及发放装修工程保修卡，详见本合同附件（八）《装修工程工程质量保修卡》。　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙

6、方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。　　2．工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《工厂装修工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。　　3．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的__%支付给乙方。　　六条：工程工期　　1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的__%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的___%作为误工费支付给乙方___元。　　2．由甲方自行挑选的

7、材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。　　4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变，合同范本《》。　　5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任