物业管理服务合同书样本(0)

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1、物业管理服务合同书样本(0)  第一条本合同当事人  委托方(以下简称甲方):  组织名称:________  代表人:________  地址;________  联系电话:________  受委托方(以下简称乙方):  企业名称:________  法定代表人:________  注册地址:________  联系电话:________  根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。  第二条物业基本情况  物业类型:_______

2、_  座落位置:____市____区____路(街道)____号  四至:____________  占地面积:____平方米  建筑面积:____平方米  (委托管理的物业构成细目见附件)  第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。  第二章委托管理事项  第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。  第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水

3、道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。  第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。  第七条公共绿地的养护与管理。  第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体场所____、____、____。  第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫、垃圾的收集、____、____、____。  第十条交

4、通与车辆停放秩序的管理。  第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、___、___。  第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。  第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:  1.物业管理费:________  2.保洁费:________  3.保安费:________  4.房屋设备运行费:________  5.维修养护费:________  第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。  第十五

5、条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。  第十六条其他委托事项第三章委托管理期限  第十七条委托管理期限为____年。自____年____月________时起至____年____月____日____时止。  第四章双方权利义务  第十八条甲方权利义务  1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;  2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;  3、审定乙方制定的物业管理方案;  4、检查监督乙方管理工作的执行情况;  5、审议乙方

6、年度管理计划、资金使用计划及决算报告;  6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第____项执行;  (1)无偿使用;  (2)按建筑面积每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。  7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方提供;  8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以____方式偿付;  9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;  (1)________  (2)__

7、______  10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;  第十九条乙方权利义务  1.根据有关法律、法规及本合同的约定,制定牧业管理方安;  2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;  3.按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;  4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;  5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施;  6.向业主和物业使用人书面告知物业的

8、使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;  7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;  8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;  9.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标

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