业务试题题库(535道)

《业务试题题库(535道)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、市房屋产权交易管理中心业务试题题库1、什么是初始登记？答：初始登记：是指新建或未申办登记的房屋申请人，或者集体土地上的房屋转为国有土地后，为取得房屋所有权而进行的登记。2、私房初始登记需要收缴哪些要件？答：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份、分丘图2份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图(核原件留存复印件)；（7）建设工程竣工认可书；（8）二层及二层以上应收缴测绘报告；（9）三层及三层以上应收缴鉴定报告；（10）现场勘察单；（11）其

2、他。3、县建设局核发的建设工程规划许可证，需经什么部门认可？答：县建设局核发的建设工程规划许可证，需经市规划局认可。4、办理公房初始登记时需收缴什么要件？答：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）分丘图1份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图(核原件留存复印件)；（7）建设工程竣工认可书；（8）测绘报告及测绘楼盘审核报告单；（9）房屋竣工验收合格证明即五方认证；（10）营业执照或组织机构代码证(核原件留存复印件)；（11）其他。5、独立栋房屋有两种以上用途

3、应怎样办理房屋权属证书？答：独立栋房屋有两种以上用途应按不同的用途分开办理房屋权属证书。6、物业用房及公用设施，应如何发证？答：物业用房及公用设施在登记中只登记不予发证。7、规划许可证与实际办证地址不一致的，应出具哪些证明？答：规划许可证与实际办证地址不一致的，应由民政局、街道办事处或居委会出具相关证明。8、规划许可证的申请人与公章不符时，应由哪些部门出具相关文件？答：规划许可证的申请人与公章不符，应由工商局、国资委或体改委有关部门出具相关文件。9、原址拆除房屋，新建房的，应先办理什么业务？答：原址拆除房屋，新建房的，应先申办房屋权属灭籍。10、原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应

4、由什么人开具承诺证明？答：原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由现申请人开具承诺证明。11、怎样的房屋不能转让？答：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利；共有房地产，未经其他共用人书面财政部的；权属有争议的；房产已设定抵押。12、新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？答：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份；（4）房屋权属证书；（5）商品房购售（销）合同；（6）购房发票（核原件留存复印件）；（7）维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；（8）契税发票；（9）其他。13、新建商品房及经济适用房

5、买卖登记应缴纳费用？答：新建商品房及经济适用房买卖登记应缴费用：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：住宅3元/㎡（经济适用房减半），非住宅6元/㎡（由转让方承担）；14、存量房买卖登记时收缴要件？答：存量房买卖登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、房屋转让合同书；6、信息反馈单；7、契税发票；8、其他。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransport

6、investment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve3115、存量房买卖登记时办理时限？答：存量房买卖登记时自受理申请登记之日起成套住宅1个工作日，其他为3个工作日。16、存量房买卖登记时缴纳费用？答：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：房改房首次上市1.5元/㎡；其他住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡。（由转让双方各承担50

7、%）17、存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？答：未成年人处置房屋时，监护人应出具内容为保护未成年人合法权益的公证书。18、存量房继承、分产登记时应收缴要件？答：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原存量房继承、分产登记时件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、继承应收缴继承公证书或生效的法律文书；6、对换应收缴房产转让合同书；7、信息反馈