关于东莞市银瓶山龙殿国

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1、东莞市银瓶山龙殿国际度假酒店技术指标1、规划用地299776㎡2、总建筑面积540427.50㎡3、住宅建筑总面积501384.50㎡4、高层住宅409362.00㎡5、双拼别墅62022.50㎡6、联排别墅30000.00㎡7、配套及商业建筑面积39043.00㎡8、酒店员工宿舍15043.00㎡9、会所4000㎡10、商务配套20000㎡11、容积率1.8012、建筑密度23.‰13、绿化率50%14、高度30米等相关总体规划化布局为前题下，打造成珠三角独有山水特色超五星级度假酒店。该项目距离惠州35公里，距“小香港”樟木头12公里，走莞潮高速1小时到深圳等交通便利。15

2、、目前第一期完成说明：东莞银瓶山龙殿国际度假酒店项目总用地面积为100000平方米，已办证的土地有：东府国用（1993）字第19002360027号《国有土地使用证》所示的土地面积：34686平方米，用途为商住用地，土地使用者登记为东莞市谢岗镇房产产开发公司，已建成的酒店总建筑面积约95721平方米，占地面积约为15000平方米，楼层为12层，其中地下室建筑面积14469m2，一层建筑面积13090m2，二层建筑面积11427m2，三层建筑面积10563m2，四层建筑面积10173m2，五层至十二层的建筑面积为36000m2，建筑物尚未办理相应的房地产权证，其余的65314平

3、方米土地尚未办理国有土地证等；完善之建筑工程未完善装饰工程，规则设计商场及公寓楼之建筑工程及相关投入消防设施、电梯、音响等强电、弱电工程及整体绿色、游泳池等配套设施验收等；及拆除原业主不规范的所有设施的专项工作内容的全面承接，整体包工包料，总造价3.8亿左右；(5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpub

4、lictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve以实际造价为准)。一、该项目的取汇标准是：(1)、上述所列的所有工程项目均按相应的类别取汇标准执行。(2)、优惠条件：所承接的工程，按广东省2010定额一类取汇，合同价款下浮3个点。(3)、付款方式：按施工方同意垫资千万元人民币，大写：万元，付第二次拨款为进度款。(3)、土建、安装、装饰工程的月进度款按甲方审定的()%支付，每月25号报进度，次月10号前拨付到位。竣工验收合格后，装修工程款付至工程总价的90%停止，另外10%尾款，待甲乙双方办完决算后，付

5、到95%（时间30天内，工程场地交付甲方使用前），工程质量保金按国家规定的年限及比例执行。此质保金返还日期，分二年内支付。其中在竣工验收合格日起算，第一年支付50%质保金。第二年支付日期为本工程竣工验收合格日起算730天内支付清余额保修金。(4)、2012二季度至2013二季度信息价调整。材料价格按照当地发行的现行市场信息价格计入，当地信息上没有价格的部份特殊设备材料、装饰材料按国内外信息网上价格计算；另加运输费、进入本项目总结算中。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictranspor

6、tinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第一部分协议书发包人：（全称）海皇龙殿拓展有限公司（公章）承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。一、工程概况工程名称：东莞银瓶山龙殿国际

7、度假酒店装修工程地点：东莞市谢岗镇工程内容：室内装饰装修、水电、消防、绿化、游泳池等工程。工程规模：结构形成：工程立项、规划批准文件号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：工程合同工期总日历天数：一年(十二个月365天)(回潮天除外)。拟从年月日开始施工，以甲方发出的开工进场通知书为准，至年月日竣工完成。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishe