公司租房合同协议

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1、公司租房合同协议  出租方:________________________  承租方:________________________  甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:  一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于  二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。  三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。  四、乙方同意预交元作为金,时,当作

2、房租冲抵。  五、租赁期限为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。  八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。  九、就本合同发生纠纷,双方协商解

3、决,协商不成,任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。  十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。  十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。  甲方:________________________乙方:_______________________  代表人:_____________________代表人:______________________  签订时间:________________________签订时间:_________________

4、_______  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量  第二条租赁期限  租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  3、承租人拖欠租金累计达____个月的

5、。  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。  第三条租金和租金的交纳期限  租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行。  第四条租赁期间房屋修缮  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。  出租人维修房屋

6、时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。  第五条出租方与承租方的变更  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。  2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。  3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。  第六条违约责任  1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿______

7、___元。  2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。  3、出租方未按时修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。  4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。  5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。  第七条免责条件  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不

8、承担责任。  第八条争议的解决方式  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。  第九条其他约定事项  第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。  本合同正本一式2份,出租方、承

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