沈阳市于洪区情况简介(商业、房地产)

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1、沈阳市于洪区情况简介（商业地产、房地产行业）一于洪区基本情况介绍：沈阳市处于东北亚经济圈和环渤海经济圈中心，是辽宁省省会，东北地区经济、文化、交通和商贸中心，全国重要工业基地和历史文化名城，是东北最大的中心城市。沈阳市四面通衢，地理位置无比优越。随着沈阳桃仙国际机场的扩航、城际轻轨的实施、高速公路的延伸以及京沈高速铁路的开通，沈阳的交通枢纽能力日益增强，集散核心作用更加凸显。       于洪区位于沈阳市区西部及北部，呈半月形环抱母城，东临皇姑、铁西，西与新民市（沈阳市所属县级市）接壤，南隔浑河与苏家屯相望，北临沈北新区。于洪区地势平

2、坦，四季分明，属半湿润大陆性气候，总面积499平方公里，三环内城市规划面积85平方公里，辖12各街道办事处，总人口66.2万，其中户籍人口30.7万，具有亦城亦乡双重区域功能，是沈阳市经济发展和城市外拓的重要承载区。于洪区工业经济总量已进入全市前三名，经济综合实力在全市“第一集团”的地位更加巩固。     于洪区是沈阳经济区沈阜城际连接带的重要节点和龙头区域，是沈阳经济区西部的“制高点”。目前于洪区以蒲河生态廊道为主轴，全力打造“一带、两城、五市镇”的总体发展格局。到2020年，将于洪区建设成为“东北综合实力第一强区”、“北方最佳投资

3、区”。二“一带、两城、五市镇”的发展格局ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember5一带：蒲河生态发

4、展带两城:1，丁香湖新城丁香湖新城地处二、三环黄金经济带，总规划面积32.5平方公里，是地铁10号线起点，周围辐射抚顺、铁岭、本溪、辽阳、鞍山等城市，辐射人口达2000多万。其北侧丁香湖水域面积3.1平方公里，是北方最大的城市内湖，湖区水生动植物众多，形成了河湖相连、湖岛相嵌的湿地生态景观。人、水、建筑共生共荣，为丁香湖新城发展规划蓝图，商业中心、休闲娱乐中心、国际交际中心，高端生态居住区的定位，丁香湖新城将成为沈城西北区域中心，极具投资发展潜力。目前，中海城、华润橡树湾、保利上林湾等高品质商住地产已全面启动建设，万科、中铁等大型地产

5、企业已经进驻丁香湖新城。2，永安新城总面积191平方公里的永安新城位于沈城西侧，紧邻市区，是于洪区的核心发展区域。因永安新城优异的地理位置及产业基础，将被打造成沈阳市区域性商业中心、工业物流基地以及装备制造配套产业基地，总体规划为两个城市居住中心、沈阳国际物流港和六大装备制造配套产业集聚区。展望未来，承接沈阳产业转移，发展和提升沈阳产业空间和结构，统筹城乡发展，保护生态环境，永安新城将成为沈阳工业经济拓展集ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improves

6、tructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember5聚区、功能完善的现代化新城和高品质的居住社区，成为沈阳西部具有区域影响力的交通性节点城市和沈阜城际连接带的“桥头堡”，成为经济繁荣、功能完善、产业主导、生态宜居的具有综合性示范意义的沈阳

7、西部生态产业新城。五市镇：2010年，在沈阜产业大道和蒲河生态走廊道交汇的集体村，开采出丰富优质的温泉资源，自此规划建设蒲河温泉新市镇，引进企业投资开发温泉休闲旅游及餐饮、娱乐、商住等配套产业，打造温泉度假小镇。同时，有序依推平罗湾、光辉、马三家和九龙河4个新市镇的开发建设，打造蒲河沿线的城市带。特别是规划面积22平方公里的九龙河，九龙河温泉城位于蒲河于洪区段下游，是蒲河、九龙河交汇点，全长6公里，两岸林木繁茂、林地、滩涂等可开发资源极为丰富。其温泉水经北京市地热研究院检测，符合国家天然矿泉水地质勘探范围，为氟化物、偏硅酸、铁型医疗热

8、温泉水。随着九龙河温泉城的建设，于洪区将在其北侧建设农业休闲观光区，重点建设生态采摘农园、开心体验农场、科普展示基地和生态农业庄园。九龙河温泉城将成为沈阳市乃至东北地区人们休闲度假的绝佳场所。【蒲河温泉新市镇】规划面积8