海尔物业推广企划方案

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1、海尔物业&城市桂冠协作推广企划上海新联康2005-5一．海尔集团，品牌价值斐然1.海尔集团20年来持续稳定发展，已成为在海内外享有较高美誉的大型国际化企业集团。2.品牌价值高达616亿元，蝉联中国最有价值品牌第一名，在《世界最具影响力的100个品牌》中，海尔唯一入选，实现中国零的突破。3.在第三产业方面，海尔旗下已经拥有了酒店、旅行社、餐厅等成功产业，经验丰富，口碑良好。4.广为人知的海尔广告语“真诚到永远”，更显示出海尔家喻户晓的客户服务优势。品牌基础和完善经营经验，为海尔集团进军“物业管理”奠定了良好的基础。现在，最为关键的是海尔物业需要寻找一个开发区地标性地产项目，来

2、携手跨出成功的一步。二．城市桂冠，开发区商务桂冠1.长江中路CBD，政商繁荣，交运畅行；2.5分钟步行至海关、税务、工商、财政、法院、出入境检疫局等政要机关；3.南望唐岛湾，北观小珠山，比邻五大广场，山海双景，美不胜收；4.摩登光体建筑，近千平米入口广场，金装豪华风格，出入无上荣耀；5.70—800平方米弹性空间，按需自由分割；6.高级商务会所配套，集商务、休闲、娱乐、购物为一体；7.高效智能系统，媲美5A星级；城市桂冠，开发区第一商务楼，必然成为海尔物业进军商务地产的最佳平台。三．海尔进驻桂冠，创造财富未来海尔物业与城市桂冠合作，顶级品牌物业进驻顶级商务楼，实行包租后，更

3、将为多方带来众多利好。1.对于海尔物业的利好点◎以开发区第一商务楼城市桂冠作为进入物业领域的第一步，将为海尔物业发展筑就一个高起点，奠定海尔物业的高品质地位。◎统一招租，易于海尔物业的统一管理。◎创造高回报的出租行情，能增加更多的管理收入。2.对于城市桂冠项目的利好点◎包租形式使大楼出租的价格行情对外保持一致，避免业主独立出租，价格参差不齐，使商务楼高端品质形象不易维护。◎包租服务由海尔物业专项专管，将使大楼出租率获得保证。◎海尔品牌在受众心目中具有良好口碑，海尔的加盟证明了海尔对城市桂冠的项目认可，为项目本身增加分值。3.对业主的利好点◎包租使得业主能无风险，稳定获得出租

4、回报。◎既不需要自己寻找租客，又避免向租客收租烦恼，省时省力。◎借力海尔物业包租业务，坐享租金看涨，在后期获得更多价值回报。◎由海尔物业专职管理物业与包租，商务楼的高出租率与高水平物业管理，将为租金带来更大升值空间。◎每年10％的净收益，10年就能收回购房成本。4.对开发商的利好点◎加强投资者信心，带动项目的销售。◎专门聘请知名品牌“海尔”担任物业管理，树立起开发商注重物业服务，对业主负责任的优良形象。◎能与海尔并肩携手，证明了开发商的实力强劲。四．推广步骤与内容步骤一：将“海尔，进军地产物业”“海尔物业携手城市桂冠”作为新闻事件进行市场炒作，引起各方关注与市场初步好感。步

5、骤二：将海尔物业的优势、及提供包租服务的优势传达给受众，让市场树立对海尔物业的信心，为后期招商、和吸引投资业主接受包租服务，奠定良好基础。步骤三：大力推广租赁业务，进入招商工作阶段。一方面以海尔物业的优势吸引企事业单位的租赁入住；另一方面以海尔包租优势，吸引更多投资客进行带租约买房。（同时展开“对已有业主进行包租信息传达”的工作，从小业主手中把房子收回来）五．推广阶段第一阶段：一．阶段主题：宣告海尔物业正式成立二．主题说明：‘海尔”作为国际性大品牌，本身就具有良好的新闻价值，此次品牌扩张，更易引起新闻界的关注，我们将以新闻炒作作为一个契机，初步建立市场对海尔物业的良好印象。

6、三．推广方案1.【各大报纸头版头条新闻稿】：（需海尔集团提供媒体资源协助）向受众宣告海尔物业成立的消息；从海尔品牌战略角度，海尔具备的实力基础，以及物业市场的发展现状，展望海尔物业的发展前景，树立市场信心。新闻标题：海尔品牌再度扩张，物管领域大显身手！2.【专业论坛会】：（需海尔集团提供媒体资源协助）组织一次论坛会，邀请物业同行、新闻界人士、经济界人士探讨如何提供最好的物业服务。向受众传达出，海尔物业要做就做最好的专业态度。论坛会名称：2005海尔杯物业企业专业论坛会论坛主题：如何打造物业管理的旗舰品牌媒体配合：关于整个论坛会内容的新闻报道、网络论坛3.【报纸征文活动】：（

7、需海尔集团提供媒体资源协助）以征文形式，引起受众主动思考，扩大舆论面。征文主题：说说我心中的好物业4.【报纸公告广告】：标题：“海尔”进军地产管理！——青岛海永达物业管理有限公司成立第二阶段：一．阶段主题：海尔物业进驻开发区，城市桂冠成为首个合作对象二．主题说明：在海尔物业正是宣告成立之后，市场业界都会密切关注海尔下一步会怎么走，究竟会选择怎样的地产项目。此时正是宣告海尔物业与开发区第一商务楼合作的最好时机，既能保持市场对海尔物业的热情度，更能拔高城市桂冠的良好形象，为日后招租奠定良好基础。三．推广方案：1.【新闻