2018年最新惠州房产情况整理

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1、惠州房产情况整理————————2018年最新目录项目位置优势分析客户分析目前市场分析各个区情况惠州房产情况整理项目位置惠州，是国家历史文化名城，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一惠州市两大经济支柱分别是电子、石化惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区惠州房产情况整理优势分析1、粤港澳大湾区：打造世界

2、湾区经济新高地，目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。惠州房产情况整理优势分析2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。惠州房产情况整理惠州到香港最快只需45分钟广深港高铁全长145公里，自广州通往香港西九龙总站，行车距离142公里，途经广州南站、庆盛站、虎门站、光明城站、深圳北站、福田站和西九龙站共7个车站。

3、广深段设计时速350公里，初期运营310公里，深港段设计时速250公里。截止今年6月，广深港高铁香港段主体工程已完成90%以上，预计2018年第三季度全部完工惠州房产情况整理优势分析优势分析3、地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站：秋湖站，白云站，惠州南站！惠州房产情况整理优势分析4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内深圳福田、罗湖一惠州50分钟内深圳宝安、南山一惠州1小时左右！惠州房

4、产情况整理优势分析5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。除了深圳宝安国际机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3+2）地理中心位置的惠州。！惠州房产情况整理优势分析6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。惠州房产情况整理地块分析7、深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万，惠州比较带动至少不低于2万，尤其临深片区达3万是符合逻辑的惠州房产情况整理优势分析8、惠湾

5、区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……惠州房产情况整理优势分析9、楼市政策相对宽松，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳，溢出效应明显，吸引了较多投资客。惠州房产情况整理目标客户分析现在及未来有哪些人买惠州？1、买不了深圳房子，没购房名额的人。2、买不起深圳房子的人。3、惠州本地人。4、一家生活在深圳压力大的人。5、来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟。6、投资客。惠州房产情况整理目前市场情况5月27日，最新成交数据显示，成交了49套

6、，成交面积为5220平方米。另外房屋网上签约71套，网上签约面积6328平方米。惠州房产情况整理目前市场情况5月28日，最新成交数据显示，成交了134套，成交面积为15294平方米。另外房屋网上签约164套，网上签约面积16506平方米。惠州房产情况整理目前市场情况5月29日，最新成交数据显示，成交了166套，成交面积为19205平方米。另外房屋网上签约220套，网上签约面积21457平方米。惠州房产情况整理目前市场情况5月30日，最新成交数据显示，成交了142套，成交面积为15792平方米。另外房屋网上签约182套

7、，网上签约面积17487平方米。惠州房产情况整理各个区情况1、惠城区：作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大，优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。劣势：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高惠州房产情况整理各个区情况2、仲恺区：仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之

8、一。随着莞惠城轨工程的进度，片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。劣势：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。惠州房产情况整理各个区情况