物业精装修房验收标准和办法

物业精装修房验收标准和办法

ID:17914441

大小:379.00 KB

页数:22页

时间:2018-09-09

物业精装修房验收标准和办法_第1页
物业精装修房验收标准和办法_第2页
物业精装修房验收标准和办法_第3页
物业精装修房验收标准和办法_第4页
物业精装修房验收标准和办法_第5页
资源描述:

《物业精装修房验收标准和办法》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库

1、物业精装修房验收标准和办法第22页共22页目录一、说明:3二、测试工具3三、测试方法4四、共性问题汇总4五、门、锁、窗验收表6六、地面工程验收表11七、墙面工程验收表13八、设施验收表15九、强电及弱电验收表19十、层高、吊顶、天坪验收表20十一、管道渗水验收表21十二、其他问题记录21十三、样板房电器型号一览表22第22页共22页一、说明1.本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范编写:建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001上海市工程建设规范《住宅设计标准》DGJ08-20-2001住宅建筑规范GB50368-20

2、05住宅设计规范GB50096-1999(2003年修订版)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001高层民用建筑设计防火规范GB50045—95(2001年修订版)2.本验收标准和办法主要依据以下法律法规编写:建筑安全玻璃管理规定建设工程质量管理条例3.本验收标准和办法中等级标为A的,涉及影响人身安全和健康或者国家法律法规,必须无条件做到;等级标为B的,涉及影响装修使用和外观效果,必须做到;等级标为C的,涉及轻微影响装修使用和外观效果,应当做到。二、测试工具1.2m靠尺(兼具垂直检

3、测功能)。2.楔形塞尺。3.钢皮尺。4.金属小锤。5.直角检测尺。6.数字式万用电表。7.验电器。8.小脸盆。9.5米卷尺。10.十字螺丝刀。11.一字螺丝刀。12.试电笔。13.手电筒。14.黄色记事贴。15.拖鞋或者鞋套。16.DV。17.一块大毛巾。18.笔。19.验房记录表。第22页共22页三、测试方法1.垂直度测试:展开2m靠尺紧贴门框或者墙面,打开垂直检测器,读取读数,取绝对值。2.间隙测试一:适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙,如门缝。使用楔形塞尺尽力塞入到底,推动游码,读取读数。3.间隙测试二:适合浅缝,如地砖之间的缝隙

4、。用钢塞尺0.5mm-1mm直接量取。4.空鼓测试:使用金属小锤敲击镶贴面,密实处声音为叮叮,空鼓处为咚咚。另一测试办法可在敲击同时手指贴在敲击部位附近,如感觉有震动,说明有空鼓。5.高低差测试:使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高的一块,把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低一块面砖之间的缝隙。6.泼水测试:取一脸盆清水,将水均匀泼向测试平面,观察水流情况。7.平整度测试:展开2m靠尺紧贴测试平面,将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处,推动游码,读取读数。8.阴阳角偏差测试:展开直角检测尺,将两条测试边紧贴测试面,读取读数。取绝对值。9.插座

5、接线及短路测试:A、接线检查:将验电器插入插座,如右边两个红色指示灯亮,则表明接线正确,反之,则错误,错误类别见验电器上说明。B、短路测试:将验电器插入插座,两个右边红色指示灯亮,按下指示灯下面黑色按钮,配电箱对应空气开关跳闸,说明其工作正常。反之,空气开关有故障。此测试可同时检测插座和配电箱空气开关及线路的对应关系。10.地线电阻测试:关闭总电闸,使用万用电表电阻测试档,测试杆一搭地线(三眼插座上面那个),测试杆一搭火线(三眼插座右边那个)。读取读数。如插座有保护门,需要两人配合,一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔的同时,另一人用试电笔插

6、入零线插孔(三眼插座左边那个),否则无法插入。11.地线及等电位连接交流电压测试:关闭总电闸,使用万用电表200v交流电压档,测试杆一搭地线,测试杆一搭手指。读取读数。四、共性问题汇总说明:共性问题指在一部分或者全部的房屋内普遍存在的问题,请针对下列项目重点检测:序号共性问题内容严重性普遍性整改难度建议对策1卫生间等电位端子箱被遮蔽或内部没有任何连接线。ABA整改不成,与业主协商解决2未按规范要求使用3C玻璃。AAA整改代价太大,与业主协商解决,协商不成单独更换。3室内贴砖、大理石空鼓超规范。AAC要求整改(对于有防水要求的卫生间)4储藏室

7、使用镜门的房型,镜子没有使用安全玻璃,同时背后没有衬板。AAB要求整改5窗台玻璃距离地面不足50cm,没有护栏。AAC要求整改6阳台玻璃板部分间距超过11cm,护栏高度部分不足1.05米(多层),1.1米(高层)。AAA与业主协商解决,单独协商不成单独更换。第22页共22页7短路插头插上后不是单独对应的空气开关跳而是总闸跳。ABC要求整改8空调、油烟机、消毒柜和样板房型号不符,降标。BAA与业主协商解决9阳台地漏在铺水泥垫高铺砖后没有加长漏水管。BAC可建议业主自行解决或要求整改10铝合金门窗划痕、变形、开启困难。BCB尽量整改,不能整改的

8、与业主单独协商解决11玻璃有超过100mm的划痕或者划痕数量超过8条。BCB尽量整改,不能整改的与业主单独协商解决12部分房型没有安装空调冷凝水集水管。BCB要求整改13门扇和门

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。