2014年注册规划师考试真题-实务

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1、2014年实务真题【试题一】（15分）西部某县，属严重干旱缺水地区，县域生态环境脆弱，东北部山区蕴藏有较为丰富的煤矿资源。经济发展水平较低。2013年，县域常住人口30万人，呈现负增长态势，城镇化水平38%，辖9个乡镇。规划期为2013-2030年，规划大力发展煤化工业，2030年县域常住人口55万人，城镇化水平75%，县域形成1个中心城区、5个重点镇、3个一般乡镇组成的城镇体系结构。规划城镇布局、饮用水源保护区、省级风景名胜区、矿产开采及煤化工业区分布如图所示。试问：根据提供的示意图和文字说明，指出该规划存在的主要问题并说明理由。【试题二】

2、（15分）北方某县生态环境良好、资源丰富。随着高速铁路、高速公路的规划建设，为该县产业升级、发展商贸物流业创造了条件。县城位于县域中部的山间盆地，2012年底，县城常住人口14.7万人，城市建设用地15.6km2,人均建设用地106.1m2；经规划预测到2030年人口规模达到25万人左右，建设用地为27km2，人均108m2。县城老城区继续完善传统商贸服务业；在老城区东侧依托高速铁路站规划建设高铁新区及高新技术产业基地；加强西南部已有传统产业园区的升级与更新。规划布局详见示意图。请指出该总体规划在城镇规模、规划布局、道路交通等方面存在的主要问

3、题并阐明原因。【试题三】（15分）图为中国北方某城市一个居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路，用地内为高层住宅；沿东侧支路设置商业配套设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段内还有一处升级文物保护单位。居住小区采用地下停车，车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅层高2.95m，层数见图。试分析该方案存在的主要问题及其理由。【试题四】（10分）某建制镇，地理位置优越，对外交通便利。距省城80公里、县城50公里、邻市2

4、0公里。镇域现状人口2.8万，镇区人口1.5万。规划到2030年，镇域人口达3.5万，镇区人口2.3万。该镇有一个四级公路客运站（如图站址A），发送旅客500人左右，占地0.5公顷，位于老镇区中心，其外围用地为商业用地，再外围是居住用地。公路局计划将现状公路客运站搬迁新建。理由是该公路客运站规模偏紧、秩序混乱、影响镇的形象。预测到2030年发送旅客1000人左右。拟建新站如图站址B，客运站仍为四级站，占地1.5公顷。试问：1、分析该公路客运站主要旅客流向。2、该公路客运站搬迁新建理由是否充分？3、拟建新站有什么主要问题？【试题五】（15分）某

5、房企经土地拍卖取得一块约60公顷的居住用地的土地使用权，办理了相关规划许可，但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地并采纳市人大代表建议，为改善城市生态环境和招商引资条件，适当增加绿地和商业用地，重新入市，尽快实施建设。试问：为落实市政府要求，市城乡规划部门应依法履行哪些工作程序？【试题六】（15分）某大城市在城市中心区外围规划有一处独立建设组团，主要功能为居住和公共服务，可容纳居住人口约4万人。组团整体地势北高南低，南临城市主要行洪河道，北倚山地林区，有东西方向的轻轨和干道与东部城市中心区联系，有三条南北向干道向北通往山地林区，其

6、中，中间的南北向干道是通往市级风景区的主要通道。根据市卫生主管部门的要求，为完善城市中心区现状综合医疗中心的功能，在该组团选址建设一处综合医疗中心分院，服务人口约6万人，设置标准按40床/万人，用地规模按115m2/床。医院建设单位提出如下选址方案：拟建综合医疗中心分院占地约5公顷，将原规划居住、绿化用地调整为医疗卫生用地，保留地块内行洪河道。具体位置如图所示。试分析该选址方案不合理之处。【试题七】（15分）某国家历史文化名城市政府决定进行棚户区改造，棚改区西临历史文化保护街区，北侧与已经建成入住的6层楼居住小区相邻（如图所示）。市城乡规划部

7、门依法确定了规划建设四栋商住楼的规划条件，某建设单位通过土地招拍挂取得了棚改区的土地使用权，并进行了开发建设。市城乡规划部门批准的方案，存在层高增加50cm的现象，致使每栋楼增高了3m。试问：该建设单位违反了哪些法规和规定？对该建设单位和这四栋楼应如何依法提出处理方案？