房地产广告策划书

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1、[桃溪河畔]项目广告策划书房地产广告策划书[桃溪河畔]项目概况 一、[桃溪河畔]简介地理位置：遵义市桃溪寺土地面积：24800平方米占地面积：11613.97平方米建筑面积：139919.5平方米绿化率：30.8%容积率：8.3实用率：85%建筑：高层高档公寓户型：跃层与跃复合体共八种户型   二室一厅一卫——六室二厅四卫面积：76——320平方米总户数：1126户车位总数：620个使用年限：50年二、环境和配套[桃溪河畔]座落于遵义市著名桃溪寺。这里环境优美，交通便利、四通八达，距市中心4公里、距火车站6公里、距机场30公里、距速公路

2、入口3公里，16路、22路、23路、28路、数条主要交通线路经过于此。这里是遵义市有名的游览休闲区，小学有中山小学、中学有遵义1中（高中部）、大学有遵义医学院中医专科学院、这里距大型百盛购物中心、家乐福超市仅5分钟车程。数百米外的保利广场东商业街正在建设当中。[桃溪河畔]处于繁华闹市的边缘，远离都市喧嚣而又不失交通便捷，这里自然风景一流，达到全国一流水平的城市规划、环境绿化以及环境保护，完全符合“住宅非中心化”、“住宅生态化”的现代居家潮流。三、[桃溪河畔]户型特点大厦分跃层和跃复合体共八种户型，面积为76-320平方米，户型从二室一厅

3、一卫至六室三厅三卫。在遵义地区率先推出跃复合体户型，即一个单元包含三个不同空间层面。客厅面积为43-52平方米，层高4.5米，居室层高3米。沿双行楼梯向下进入湿分区——厨房、餐厅、工人房、工人卫，上行进入生活区——儿童房、客房、公用卫生间。从客厅另有上行楼梯进入主人生活区——超大面积主人卧、主人卫、书房及健身房。宽大独立玄关，主佣、动静、干湿分区明晰，完全避免了相互干扰，多层相互独立的空间不仅提高了建筑的实用率，满足一个完整家庭的整体协调，又可以满足每个家庭成员的个性空间需求，充分体现现代人的居住价值观。四、[桃溪河畔]物料及装饰[桃溪

4、河畔]从开发理念到规划设计，从楼宇设备选型到装饰用料选材，处处超前领先于当代，开发商的综合实力、丰富的开发经验和强势外部资源组合保证了大厦的品质和技术领先。大厦外观运用后现代主义的设计风格，造型经典，气势挺拔。裙楼外墙采用进口高档大理石，主体采用进口花岗岩干挂到顶，楼顶采用进口高级新型建材做艺术造型。整体基本色调分为三个部分，裙楼部分为绿色基调，中间塔楼部分以粉红色为主，顶部为天蓝色。大堂大厦入口大堂设计为五星级酒店标准，直径4.8米的进口大型智能型旋转门，由微机控制，安装有16部传感器，可容轿车通过。层高11米的开敞式大堂，布置由名家

5、设计的喷泉瀑布、景观小品、雕花立柱，迎宾大厅古典优雅、气势非凡。会所会所位于大厦裙楼一二层，设计装修豪华，规划有康体、健身、娱乐、餐饮、美容等功能。一层大堂设商务中心、钢琴伴奏区、洽谈区和小品景观，大厦的室内恒温泳池、桑那房、更衣室也位于会所一楼。会所二层，西区为健身娱乐区，设高尔夫推杆练习场、台球室、乒乓球室、壁球室、麻雀室、健身中心；东区有阅览室、影音室、咖啡厅、多功能活动厅、儿童活动中心等。建筑结构无梁楼板，内外筒剪力墙结构。室内无突出梁柱。内部装饰l       窗采用弧形落地氟碳喷涂铝合金窗，双层中空密封钢化镀膜玻璃，玻璃为淡

6、绿色，窗框为粉色。具有防紫外线、环保、降噪、隔热以及很强的耐酸碱、耐腐蚀性能。l       门每户入户门为双扇高级红檀木仿古雕花木门，配设智能化密码门禁系统，防盗、防火。l       阳台室外观景阳台，放置独立小型家庭中央空调室外主机，透明钢化玻璃围合。l       厨房配送整体进口厨房设备，并做精装修，预留洗衣机上下水口，内设排烟道。l       卫生间每户三个卫生间（主人卫、公用卫、工人卫），送原装进口顶级洁具，并可按业主喜好进行设计装修，从淋浴喷头到大型豪华冲浪浴盆，皆采用当今最新科技、最流行外观。墙面和地面全部采用进口罗

7、马磁砖，百余种款式与色彩可供挑选。l       空调每户送进口独立式小型家庭中央空调，采用风冷热泵水系统。配合室内装修同时安装使用，IC卡分户计量。主机置于阳台，面向各房间室内设送风口，各房间分设温控开关，温度随意调节，满足遵义冬季采暖和夏季制冷的要求。四部日本进口原装三菱高速电梯，内部豪华装修，配24小时电视摄像监控系统、背景音乐和紧急呼叫系统，可同时容纳15人乘梯，候梯时间不超过五秒。l       纯净水系统采用进口负离子净化纯净水系统，有效去除水中杂质和细菌，铜质水管入户，免去二次污染，出水达到直接饮用标准。智能化设施l   

8、    可视对讲系统采用当前先进技术，在大厦管理中心设可视对讲系统，并连接到住户，支持来访者与住户的安全沟通。具备以下八大功能：1．  高清晰度显示屏，影像清晰，语音逼真；2．  设有门铃提示，四种室内呼叫