中国房地产估价行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告2016-2020年

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1、中国房地产估价行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分产业环境透视第一章房地产估价行业发展概述第一节房地产估价行业综述一、房地产估价行业定义二、房地产估价行业分类第二节房地产估价行业基本内容一、房地产估价对象二、房地产估价人员三、房地产估价原则四、房地产估价程序第三节影响房地产价格的因素分析一、影响房地产价格的一般因素1、经济因素2、社会因素3、行政因素二、影响房地产价格的区域因素1、影响居住房地产价格的区域因素2、影响商业房地产价格的区域因素3

2、、影响工业房地产价格的区域因素三、影响房地产价格的个别因素1、土地的个别因素2、建筑物个别因素四、影响房地产价格的供求因素1、房地产的供给2、房地产的需求3、房地产市场的供求均衡4、房地产市场的非均衡第二章房地产估价行业发展环境分析第一节房地产估价行业政策环境分析一、房地产估价行业准入制度1、《房地产估价机构管理办法》2、《房地产估价师注册管理办法》3、《注册房地产估价师管理办法》二、房地产估价行业执业资格制度1、《房地产估价师执业资格制度暂行规定》2、《房地产估价师执业资格考试实施办法》三、房地产估价行业执业规范制

3、度1、《房地产估价规范》2、《城市房屋拆迁估价指导意见》3、《房地产抵押估价指导意见》4、《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》第二节房地产估价行业经济环境分析一、国内GDP增长分析二、消费物价指数分析第三节房地产估价行业技术环境分析一、地价评估方法二、拆迁房屋评估方法三、期房评估方法四、在建工程估价方法五、现房评估方法第二部分行业深度分析第三章房地产估价行业发展全景分析第一节房地产行业整体运营状况一、房地产开发景气指数二、房地产开发投资情况1、房地产开发投资2、房地产新开工面积3、房地产竣工面积三、房地产市场

4、销售情况第二节房地产估价市场供需平衡分析一、房地产估价市场需求分析1、全国土地出让总量分析2、全国供应用地价格分析3、二手房挂牌总量分析二、房地产估价市场运营现状1、房地产估价机构数量分析2、房地产估价机构收入规模3、房地产估价机构收入结构第三节房地产估价行业波特五力模型分析一、买方竞价能力分析二、供应方竞价能力分析三、现有企业竞争情况四、新进入者威胁分析五、替代品威胁分析第四节房地产估价行业存在的问题一、估价机构产权问题二、行业法制建设问题三、估价人员素质问题四、行业有效竞争问题第五节房地产估价品牌发展关键因素一、

5、规范中介服务市场二、提高人员的整体素质三、增强行业组织自律性四、注重收集市场信息五、注重培养创新能力六、其他影响因素第四章我国房地产估价行业整体运行指标分析第一节2013-2014年中国房地产估价行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节2013-2014年中国房地产估价行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析1、我国房地产估价行业销售利润率2、我国房地产估价行业成本费用利润率3、我国房地产估价行业亏损面二、行业偿债能力分析1、我国房地产估价行业资产负债比率

6、2、我国房地产估价行业利息保障倍数三、行业营运能力分析1、我国房地产估价行业应收帐款周转率2、我国房地产估价行业总资产周转率3、我国房地产估价行业流动资产周转率四、行业发展能力分析1、我国房地产估价行业总资产增长率2、我国房地产估价行业利润总额增长率3、我国房地产估价行业主营业务收入增长率4、我国房地产估价行业资本保值增值率第三部分市场全景调研第五章房地产估价行业产业结构分析第一节房地产估价产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析（所有制结构

7、）第二节产业价值链条的结构及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国房地产估价行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析第六章房地产估价行业细分市场分析第一节土地使用权出让价格评估市场分析一、土地出让方式及价格管理二、土地估价原则三、基准地价评估1、基本概念2、发展历程3、方法和步骤四、宗地价格评估1、基本概念2、评估途径3、评估步骤五、高层建筑地价分摊1、按建筑面积分摊2、按房地

8、价值分摊3、按土地价值分摊六、土地市场成交情况1、土地市场简介2、土地供应量分析3、土地成交价格分析七、土地使用权出让估价业务企业竞争第二节房屋租赁价格评估市场分析一、全国房屋出租市场分析二、房屋租赁价格指数分析三、公共租赁住房建设情况1、公租房政策支持2、公租房租赁价格3、全国公租房数量4、地方公租房数量四、房屋租赁价格评估情况第三节房地产转