【最新精品版】地产项目规划设计方案说明

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6、M²。A、B地块为商业、居住用地，C地块为小学用地。A地块与B、C地块被一条规划的市政道路分隔为两部分。二、基地分析建筑容量和构成控制基地开发强度为容积率２.８。计容积率建筑面积387112.76平方米，由住宅、商业、快捷酒店、办公楼、小学组成。场地基地为一狭长地形，沿桔城路一侧地势较平坦，沿用地东侧有一南北走向的山地，坡度较陡，坡度为40%-50%，山顶到桔城路约有35米的高差。整个基地地势平坦区域面积约占40%，山地面积约占60%。基地内较陡的山地地形给开发造成一定的难度。周边道路基地西侧为城市主干道桔城路，红线宽度50米；东侧为规划城市支路，红线宽度20米。周边设施基地南

7、侧为保留山体，拟规划为城市公园，再往南有五一广场及康莱特商城的设施；基地东北侧约1公里远为在建宜昌铁路东站。三、规划设计依据本规划遵守《中华人民共和国城市规划法》确定的原则和条款，依照《城市规划编制办法》编制，规划以以下文件为依据：1、《中华人民共和国城市规划法》2、《宜昌市城市规划管理技术规定》3、甲方提供的用地电子地形图；4、宜昌市规划局桔城路（共前村地块）出让土地规划条件；5、宜昌香山.福久源规划设计方案专家咨询会评审意见；6、国家建设部、湖北省及宜昌市有关法规和技术规定。四、项目定位