工程管理与验收资料详解

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1、工程管理与验收资料详解工程管理与验收资料是在施工过程中形成的重要资料，包括工程概况、单位工程质量验收文件和施工总结等。                   1．   工程概况表(表A8—1)                 (1)工程概况表是对工程基本情况的简要描述，应包括单位工程的一般情况、构造特征、机电系统等。(2)“一般情况”栏：工程名称、建筑用途、建筑地点、建设单位、监理单位、施工单位、建筑面积、结构类型和建筑层数等。“构造特征”栏：地基与基础、柱、内外墙、梁、板、楼盖、内外墙装饰、楼地面装饰、屋面构造

2、、防火设备等。“机电系统名称”栏：工程所含的机电各系统名称。“其他”栏：指特殊需要说明的内容，如新技术、新工艺、新材料等。表格中各栏目填写可参照图纸设计说明及施工组织设计，要求语言简练，在填写工程名称、建设单位、监理单位、设计单位、施工单位时应填写全称，不可简写或缩写。          2．   工程质量事故报告(表B1-17表B1-18)            凡工程发生重大质量事故，其中发生事故时间应记载年、月、日、时、分；估计造成损失，指因质量事故导致的返工、加固等费用，包括人工费、材料费和管理费；事故

3、情况，包括倒塌情况(整体倒塌或局部倒塌的部位)、损失情况(伤亡认定、损失程度、倒塌面积等)；事故原因，包括设计原因(计算错误、构造不合理等)、施工原因(施工粗制滥造、材料、构配件或设备质量低劣等)、设计与施工的共同问题、不可抗力等；处理意见，包括现场处理情况、设计和施工的技术措 施、主要责任及处理结果。3单位（子单位）工程质量竣工验收记录              (1)   单位工程完工，施工单位组织自检合格后，应报请监理单位进行工程验收，通过后向建设单位提交工程竣工报告并填写《单位(子单位)工程质量竣工验收

4、记录》(表A8—3)。建设单位应组织设计单位、监理单位、施工单位等进行工程质量竣工验收，验收记录上各单位必须签字并加盖公章。                   (2)   属于城建档案馆接收范围的工程档案，应由城建档案管理部门对工程资料进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。        (3)   单位(子单位)工程质量竣工验收记录》(表A8—3)应由施工单位填写，验收结论由监理单位填写，综合验收结论应由参加验收各方共同商定，并由建设单位填写，主要对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作

5、出评价。 (4)进行单位(子单位)工程质量竣工验收时，施工单位应同时填报《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》(表A8-4)、《单位(子单位)工程安装和功能检查资料核查及主要功能抽查记录》(表A8-5)、《单位(子单位)工程观感质量检查记录》(表A8-6)，作为《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》(表A8-3)的附表。 4．室内环境检测报告 (1)民用建筑工程室内装饰装修工程应按照现行国家规范要求，在工程完工至少7天以后，工程交付使用前对室内环境进行质量验收； (2)室内环境检测应由建设单位委托经有关部门

6、认可的检测机构进行，并出具室内环境污染物浓度检测报告。 5．施工总结 施工总结是建筑工程的阶段性、综合性或专题性文字材料。应由项目经理负责，可包括以下方面： (1)管理方面：根据工程特点与难点，进行项目质量、现场、合同、成本和综合控制等方面的管理总结； (2)技术方面：工程采用新的技术、新产品、新工艺、新材料总结； (3)经验方面：施工过程中各种经验与教训总结。 6．工程竣工报告 单位工程完工后，由施工单位编写工程竣工报告，内容包括： (1)工程概况及实际完成情况；  第32页共32页(2)企业自评的工程实体质

7、量情况； (3)企业自评施工资料完成情况； (4)主要建筑设备、系统调试情况； (5)安全和功能检测、主要功能抽查情况。 施工管理资料是在施工过程中形成的反映工程组织和监督等情况的资料统称。 1．施工现场质量管理检查记录(表C1—6) (1)建筑工程项目经理部建立质量责任制度及现场管理制度，健全质量管理体系，掌握施工技术标准，审查资质证书、施工图、地质勘察资料和施工技术文件等。施工单位应按规定填写《施工现场质量管理检查记录》(表C1—6)，报项目总监理工程师(或建设单位项目负责人)检查，做出检查结论。 (2)企

8、业资质证书及相关专业人员岗位证书： 在正式施工前应审查分包单位资质以及专业工种操作人员的岗位证书，填写《分包单位资质报审表》，(表B1—4)并附相关证明材料，报监理单位审核。 2．有见证取样和送检管理资料 (1)有见证取样和送检管理是近几年工程资料管理中新增加的内容。有见证取样和送检是确保工程结构安全和质量，体现施工检查、检验的公正性、真实性、准确性的重要管理制度，应予以重视。依据建设