住房公积金小常识

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1、住房公积金小常识一、单位为职工建立住房公积金制度有哪些好处？答：单位为职工连续正常缴交住房公积金三个月以上的，职工在购房时可申请住房公积金贷款；职工个人缴存的住房公积金部分，按规定不计入个人所得税纳税基数,单位为职工缴存的住房公积金部分，在单位成本中列支。二、住房公积金是怎样计息的？答：职工个人和单位当年缴纳的住房公积金按照活期利率计息；以前年度缴纳的住房公积金按照三个月定期利率计息。三、在什么情况下，职工可以部分提取个人住房公积金的帐户内的余额？答：职工有下列情形之一的，可以部分提取职工住房公积金帐户内的余额：1、购买、建造、翻建或者大修自住

2、住房的；2、偿还购房贷款本息的；3、房租超出家庭工资收入规定比例的；4、生活保障性提取。四、哪些职工可以申请住房公积金生活保障性提取？答：1、享受城镇最低生活保障的。2、当年因公致残，鉴定为1—10级伤残等级的。3、因病或非因工大部分、完全丧失劳动能力的。4、符合河南省电力公司大病救助对象的。五、在什么情况下，职工可以全额提取个人住房公积金的帐户余额？答：1、已办理离休或退休手续的；2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；3、出境定居的；4、职工在职期间死亡，有继承人或受遗赠人的。六、职工全额提取个人住房公积金帐户余额时，需提供哪些资料？答

3、：职工全额提取个人住房公积金帐户余额时应提供下列任意一项资料：A、劳动人事部门下发的离、退休证明。B、丧失劳动能力证明以及解除劳动合同证明。C、出境定居手续。D、死亡证明及继承权或受遗赠证明。七、职工部分提取个人住房公积金帐户余额时，应提供哪些资料？答：1、购买自住住房的，应提合法的购房合同（房管局已备案）及已付款证明。2、建造、翻建住房的，应提供城市建设管理部门批准的证明文件；大修自住住房的应提供房地产管理部门出具的质量监督手续证。并提供已投入使用资金的证明。3、偿还购房贷款本息的，需提供购房合同、购房贷款合同、贷款本金余额的证明。4、房租超出

4、家庭收入规定比例的，需提供租房合同、租金标准、租金额度及家庭收入情况的证明。夫妻双方若需同时提取住房公积金，还应提供婚姻证明。八、职工部分提取个人住房公积金帐户内的余额时，最多可以提取多少？答：职工在购房时申请提取个人住房公积金帐户内的余额时，可以申请提取本人住房公积金账户内本息余额千位数以上（含千位数）的金额，并不突破总购建房屋总价款；如果提取公积金用于归还贷款时，原则上应一次性还清其贷款本息余额。若一次性还清有困难，至多三年提取一次用于归还贷款，且每次提取金额不得低于一万元，累计提取额也不得超过贷款总额；生活保障性提取可以申请提取本人住房公积

5、金账户内本息余额千位数以上（含千位数）的金额九、缴存住房公积金的职工在提取使用个人帐户余额不足时，能不能提取亲属的住房公积金？答：缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，提取本人住房公积金帐户中的存储余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金帐户余额，但需征得被提取人的书面同意，并提供被提取人的身份证明。十、怎么办理住房公积金提取手续？答：职工需提取使用本人的住房公积金时，应首先到本单位住房公积金专责人处填写有关申请表，并报送相关资料，由本单位住房公积金专责人集中到资金中心办理。十一、职工购买住房可以办理几次住房公积金提取？答

6、：职工购买一套住房只能办理一次提取业务，参加单位组织的批量团购住房可以由单位组织，统一办理两次提取。十二、职工在什么条件下可以申请按月提取使用住房公积金？答：在河南省电力公司住房公积金管理中心办理住房公积金贷款的职工，在正常还贷（即自行存现金还贷）不少于两期后方可申请按月提取部分住房公积金，用于按月归还住房公积金贷款。十三、目前执行的住房公积金贷款利率是多少？答：5年及5年以下的年利率是4.45％，5年以上的年利率是4.9％。十四、我公司个人住房公积金住房贷款的最高限额是多少？答：根据2008年1月23日修订并颁布实施的《河南省电力公司个人住房公

7、积金贷款管理办法》及2010年11月25日《关于住房公积金贷款有关政策调整的通知》（房[2010]9号）规定：首次申请使用住房公积金贷款购买住房的职工家庭，住房公积金贷款金额不得高于所购住房总价的70%并不突破60万元；第二次申请使用住房公积金贷款购买住房的职工家庭，需结清上笔住房公积金贷款满一年，其住房公积金贷款金额不得高于所购房产总价的50%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行；暂不受理第三次使用住房公积金贷款的申请。十五、借款人向省电力公司住房公积金管理中心申请住房公积金贷款时，应提供什么担保方式？答：1．住房抵押担保。以借款人

8、所购买商品房（期房）作为抵押物进行担保。借款人超过一定期限不能正常还款时，公积金管理中心可向法院提起诉讼，拍卖抵押物以归还借款。2．自然