环境影响评价报告公示：昌平沙河镇七里渠南北村QLQ公建混合住宅用地QLQQLQ住宅混合公建用地环评报告

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1、IIIIIIIV项目名称北京市昌平区沙河镇七里渠南北村 QLQ-007 公建混合住宅用地、QLQ-009、QLQ-037 住宅混合公建用地项目建设单位北京祥业万科房地产开发有限公司法人代表张孝宇联系人耿刚通讯地址北京市朝阳区农展南路甲 1 号联系电话13910654878传真65852810邮政编码100125建设地点北京市昌平区沙河镇七里渠南北村立项审批部门北京市发展与改革委员会批准文号京发改[2014]2209建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码J 7200 房地产开发与经营业占地面积(

2、平方米)68943.535绿化面积(平方米)20683.06总投资(万元)459679其中：环保投资(万元)2880环保投资占总投资比例0.63%评价经费(万元)预期投产日期2018 年    12 月工程内容及规模：1、项目背景北京万科企业有限公司于 2014 年 1 月以招标出让方式取得“北京市昌平区沙河镇七里渠南北村 QLQ-007 用地、QLQ-009、QLQ-037 住宅混合公建项目”用地，2014 年2 月与北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同（京地出[合]字(2014)第

3、 0052 号）》；后由北京万科企业有限公司出资注册成立了北京祥业万科房地产开发有限公司，独立承担本项目的建设。受北京祥业万科房地产开发有限公司委托，中国航空规划建设发展有限公司（中国航空规划设计研究总院有限公司）开展了本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即成立了评价组，对项目所在地进行了现场踏勘，收集基础资料，对拟建地环境质量进行了调查与监测，依照国家及北京市有关环境影响评价法律法规及相关要求，编制了本项目的环境影响报告表。2、项目概况及建设内容本项目位于北京市昌平区沙河镇七里渠南北村

4、，根据《北京市规划委员会关于昌平区沙河镇七里渠南北村 QLQ-007 公建混合住宅、QLQ-009、QLQ-037 住宅混合公建项目的审查意见》（2015 规（昌）复函字 0037 号），本项目总用地面积 68943.535一、建设项目基本情况12                                                                             2                                                 

5、                                       2m ，总建筑面积 282212.97 m 。规划地上建筑面积 202777 m ，其中自住型商品房2                                                   2                                                   2                                                         

6、                      284799.36 m ，商业 41926.84 m ，办公 74356.30 m ，公共服务设施用房 1239 m ，其2                                                                                          2                                                                            

7、 2他附属设施 455.5 m 。规划地下建筑面积 79435.97 m ，其中汽车车库 64671.78 m ，2                                                                                   2公共服务设施用房 1480.00 m ，设备用房及其它 13284.19 m 。本项目用地性质为 F2 公建混合住宅用地，F1 住宅混合公建用地。共包括 3 个可建设子地块，其中：QLQ-007 地块为公建混合住宅用地

8、，QLQ-009、QLQ-037 为住宅混合公建用地。本项目地上建筑物使用性质为商业、办公、自住型商品房、公共服务设施及其他附属设施；地下建筑使用功能为车库、公共服务设施及设备用房等。本项目住宅及公共服务设施楼 6 栋、办公楼 7 栋、商业楼 4 栋、公共服务设施楼 1 栋。本项目的主要经济技术指标见表 1，各建筑使用功能见表 2。表 1      主要经济技术指标序号                  项目