透水性混凝土项目可行性报告

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1、Macro泓域咨询透水性混凝土项目可行性报告第一章项目概要项目名称及建设性质（一）项目名称透水性混凝土生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事透水性混凝土项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析国内生产总值年平均增长7%左右，城镇新增就业4000万人，城镇登记失业率控制在5%以内，物价总水平基本稳定，国际收支基本平衡，经济增长质量和效益明显提高。实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。人均GDP水平逐步接近高收入国家，进入较高收入富裕型社会阶段。四、项目建设选址“透水性混凝土投资建设项目”25/2

2、5Macro泓域咨询计划在宁德某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积18066.76平方米（折合约27.10亩）。宁德市，别称闽东，中国大黄鱼之乡，国家园林城市。素有“海上天湖，佛国仙都，百里画廊”之美誉。位于福建省东北翼沿海、福建闽东地区，东临东海，与台湾隔海相望，西邻南平，南接省会福州市，北接浙江，是福建离“长三角”和日本、韩国最近的城市。土地面积1.34万平方公里，直接相邻的海域面积4.46万平方公里，拥有世界天然深水港三都澳。地形以丘陵山地为主，沿海为小平原，属中亚热带海洋性季风气候。宁德市下辖蕉城区、东侨开发区、福安市、福鼎市、古田县、霞浦县、周宁县、寿宁县、屏南

3、县、柘荣县。截至2010年11月，全市户籍人口约339万人，其中畲族人口18万（占中国的四分之一）。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积18066.76平方米（折合约27.10亩），本期工程项目建筑物基底占地面积12285.39平方米；项目规划总建筑面积26196.80平方米。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照透水性混凝土行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合透水性混凝土制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案25/25Macro泓域咨询本期工程项目主要从事透水性混凝土系列产品的投资运营，包括透水性混凝土研

4、发、透水性混凝土生产制造、透水性混凝土市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。推进绿色发展，大势所趋，保护生态环境，功在当代、利在千秋。让我们积极行动起来，为守住绿水青山、为实现资阳可持续发展、为建设生态文明新家园而共同努力。小康全面不全面，生态环境很关键。党的十八届五中全会把“绿色发展”作为五大发展理念之一，注重的是解决人与自然和谐问题。“十三五”时期我们必须坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，协同推进人民富裕、国

5、家富强、中国美丽，形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局。八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成25/25Macro泓域咨询1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资9444.35万元，其中：固定资产投资4675.90万元，流动资金4768.45万元。2、该项目固定资产投资4675.90万元，其中：建筑工程投资4411.54万元，占项目总投资的46.71%；设备购置费2344.15万元，占项目总投资的24.82%。工程建设其他费用2688.6

6、6万元。4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=4675.90+4768.45=9444.35（万元）。十、资金筹措方案项目总投资9444.35万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入28049.72万元，总成本费用21878.78万元，税金及附加107.60万元，年利润总额6170.94万元，税后净利润4628.20万元，纳税总额2546.96万元，其中：增值税896.63万元，税金及附加107.60万元，年缴纳企业所得税1542.73万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年

7、投资利润率65.34%，全部投资回报率49.00%。25/25Macro泓域咨询3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.54年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市宁德透水性混凝土行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进宁德透水性混凝土产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、中国为此投身于技术革新。中国的关键