重庆水天花园初步规划设计

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1、www.fdcsky.cn水天花园位于北碚区童家溪镇，在沙坪坝与北碚区中心之间，各距17公里，约28分钟车程。东邻嘉陵江，西屏中梁山，内含经筑坝而成的金龙湖。西与212国道相接，北距212国道与在建的渝合高速公路三溪口立交桥约1.8公里，南距童家溪镇中心1.5公里，东与规划的国际山水高尔夫球场隔湖相望。优美的环境，便捷的交通地理位置，使水天花园既容易享受都市的繁华，又能拥有大自然的山水风情。园区用地呈不规则蝴蝶形，南北长约530~770m,东西宽约450~650m，东临金龙湖，西靠212国道，北接天生小溪，南到金龙湖后龙瓜沟谷，并包括212国道以西一小片用地，总用地

2、面积39.306公顷（590亩），其中陆地31.16公顷（467亩），水域8.15公顷（122亩）。水天花园B区区域用地为丘陵地貌，地势中间高，四周低，西邻212国道，其余三面环水。场地三面环水方向跌落，北部与A区交汇形成一沟谷即高山流水景区（已建成），区内邻212国道部分已平场整治，用地内最高处海拨标高258.57m，最低点海拨标高190m，最大高差68.57m，地形起伏较大。经分析，用地坡度为：平场区（坡度小于15%）占总用地面积约15.95%，坡度15%~30%的占地14.05%，坡度30%~45%的占32.50%，坡度大于45%的为37.5%，给总平面设计带

3、来相当大的难度。2水文、地质资料：1)场地区域地质构造上属观音峡背斜之东翼，岩层呈单斜产出。场地裂隙主要为一组构造裂隙，裂面平直，属不发育型。场地内土层为第四系人工素填土与残坡积粉质粘土，下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂泥岩瓦层。场地稳定，经局部治理后适宜修建建筑物。场地地貌上为侵剥蚀残丘，地势相对较高，自然排泄条件好，场地环境水对砼无腐蚀性。场地水文地质条件简单，在勘探深度内无地下水。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn场地属地震基本烈度Ⅵ度区，建筑场地类别为Ⅱ度。2)气象资料：气温：年平均气温19.8℃极端最高气温41℃极端最低气温－1.8℃降雨量

4、：历年平均降雨量1081.7mm最大小时降雨量65mm湿度：历年平均相对湿度79％最热月平均相对湿度76％最冷月平均相对湿度81.3％风向：全年主导风向北风最大风速28.4m/s冬季风向C频率36％北向频率15％夏季风向C频率31％北向频率10％历年平均风速2.2m/s基本风压0.3KN/m2不考虑雪荷载3)地震设防：本地区地震基本烈度6度，本工程按6度设防。1.4设计范围、内容、规模1www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn设计范围、内容：该工程项目（小区）红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、道路设计、管网设计，包括总平面设计、建筑设计、结构

5、设计、给排水设计（不含污水处理装置）、防排烟通风（有空气调节为采暖通风与空气调节）设计，电气设计，建筑消防设计，节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。2建设规模：见下表：表1.4.1建设规模一览表序号建筑名称建筑面积层数总高度工程等级使用功能备注11＃楼1573413.35二联排别墅5户22＃楼2030412.2二联排别墅6户33＃楼1509412二联排别墅4户415＃楼4321721.8二电梯公寓24户516＃楼5970721.2二电梯公寓36户617＃楼3775721.6二电梯

6、公寓24户718＃楼5666721.6二电梯公寓36户合计24845.13131户1.5设计指导思想及主要原则：以批准的方案设计为基础，以安全、适用、经济为原则，各专业设计必须符合现行国家规范和重庆市地方相关条例的要求。并积极采用新技术、新材料、新设备，做到技术先进，经济合理。充分体现“以人为本”的现代设计思想。提倡“性能化”设计，创造一个环境优美，功能完善，新颖别致的小区。最终实现经济效益和社会效益、环境效益的统一。第二章总平面设计2.1场地概述www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn本工程位于重庆市北碚区同兴镇，水天花园B区的内部。B区分三期开发，分

7、别为B1、B2和B3区，区域的划分为甲方根据实际销售策略来划分。本次初设范围为B1区，北面为已建成的A区和高山流水景区，南面为B2、B3区，B1区最大高差约40余米，自然平均坡度超过30%，给设计带来极大的难度。B1区四周环境极好，靠近水天花园主大门，交通便利，市政配套设施齐全，是建设居住小区的理想地点。2.2总平面布置1、规划目标：营建优美的居住社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚的社区环境，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出以人为本、尊重环境，舒适优美