生态风情小镇建设项目可行性研究报告

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1、生态风情小镇建设项目可行性研究报告旅游开发公司2018年1月61--第一章项目总论1一、项目基本背景1二、项目建设必要性2三、研究工作依据2四、研究工作结论4第二章项目宏观形势分析6一、城镇旅游发展背景6三、区域旅游发展背景8第三章市场可行性分析9第四章项目建设可行性9一、交通区位条件分析9二、政策环境条件分析10三、自然环境条件分析10第五章建设方案和内容12一、项目总体思路12二、重点建设项目13三、配套施设建设16第六章环境保护21一、设计依据、原则及目标21二、环境现状及环境影响因素分析23三、环境保护防治规划26第七章节能节水和消防30一、节能节水30二、消防工

2、程32第八章项目组织管理与实施进度计划35一、建设项目组织机构35二、项目工程设计管理35三、项目招投标37四、建设项目合同与管理37五、建设项目质量管理42第九章投资估算及资金筹措46一、投资估算46二、项目资金筹措方案48第十章项目社会和生态效益分析5161--一、经济效益51二、社会效益分析51三、生态效益分析53第十一章项目风险分析54一、政策风险54二、市场风险54三、财务风险55四、社会风险56五、经营风险分析57第十二章结论与建议60一、主要结论60二、问题和建议6061--第一章项目总论一、项目基本背景(一)项目区域该项目位于冰城哈尔滨地域内，处于水与金源

3、文化千丝万缕交织的道里区新农镇内。该镇被松花江、金兀术运粮河与八一水库三面围绕，从其金兀术运粮河入江口处开始河水丰沛，河岸边有着大片湿地，地下蕴藏着煤气及泉眼的资源。该项目作为文化旅游项目选择在这闹中取静的城市边缘，既可溶入金文化的历史，又可扩造苇丛荷塘间的湿地文化。(二)研究内容根据项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：1、项目背景分析；2、项目建设的意义；3、项目建设的依据；4、项目建设条件分析；5、旅游市场现状及预测；61--1、项目建设的内容和规模；2、投资估算及资金筹措；3、项目建设进度安排；4、项目组织运作；5、项目的社会效益分析及经

4、济效益分析；6、项目的生态状况分析及评价。二、项目建设必要性1、文化旅游小镇项目建设，整体提升了该区域的生态环境保护，是按照国家发展文化产业的大政方针，建设、拓展我市金文化和湿地文化的又一延伸和发展，通过该项目的建设将有力提升我市历史名城和旅游城市的知名度。文化旅游小镇的建设，是历史与现代旅游有机的结合，将成为独具个性并蕴藏浓厚文化内涵的新型现代化城镇的建设。2、融入文化理，提升资源价值由于文化旅游小镇的兴建，大大地提升了现有自然资源的价值，同时整体项目的策划，避免了小规模开发建设造成整体环境的破坏。该项目融入了历史文化及人文文化和现代科技的内容，提高了休闲旅游的品质和品

5、味，将迅速带动城市文化产业的发展。三、研究工作依据61--本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制：（一）相关法律中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。（二）有关规范、规程及标准1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通（GB/T18971-2013）》；2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775－2003）》；3、《旅游资源分类、调查与评定（GB/18972－2013）》；

6、4、《风景名胜区规划规范（GB50298-2016）》。（三）相关规划、计划1、《东北地区振兴规划》2、《哈尔滨市国民经济和社会发展“十三五”规划》61--3、《哈尔滨哈尔滨市土地利用总体规划》4、《哈尔滨市旅游总体规划》5、《哈尔滨市“十三五”发展规划》6、《哈尔滨市“十三五”旅游发展规划》7、《哈尔滨市环境保护“十三五”发展规划》、（四）其他相关材料1、国内外文化旅游小镇资料2、哈尔滨市及金代文史资料3、实地踏勘与座谈资料4、网络及其它公共渠道资料四、研究工作结论在生态效益方面，文化旅游小镇的旅游开发对丰富区域旅游形式，对植被恢复、民俗文化保护等方面都有较好效果，文化

7、旅游小镇将促进现有产业结构的调整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。文化旅游小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接的促进作用。61--在社会效益方面，对游客、居民、社会、政府、投资企业都将产生良好的社会效益。旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活质量和水平、利于区域旅游品牌形象的打造和小城镇建设的速度，同时将提高我市湿地知名度，加快产业结构调整，促进区域经济发展。扩大交往，促进合作，陶冶情操，提高社会主义精神文明建设水平。在经济效益方面，规划建设