生态采摘果园项目建设可行性研究报告

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1、福建省永定县农正天河生态果园综合开发项目可行性报告生态采摘果园项目建设可行性研究报告生态农业开发专业合作社2016年3月1福建省永定县农正天河生态果园综合开发项目可行性报告目录第一章总论11.1项目概况11.2建设单位概况21.4编制依据和原则31.5主要建设条件41.6主要研究结论5第二章项目背景与建设必要性72.1项目提出的背景72.2项目建设的可行性102.3项目建设的必要性10第三章项目市场预测133.1产品方案133.2国内市场现状及预测133.3本项目市场需求预测15第四章项目建设规模与产品方

2、案174.1项目建设规模174.2主要建设内容174.3产品方案17第五章场址选择185.1场址现状185.2场址建设条件185.3场址条件比选21第六章工程技术方案226.1总图运输226.2工艺246.3建筑和结构286.4变配电326.5给水排水356.6采暖通风与空气调节376.7供热37第七章节能节水措施387.1概述387.2设计依据387.3能耗指标387.4节能节水措施391福建省永定县农正天河生态果园综合开发项目可行性报告第八章环境影响评价428.1概述428.2环境保护法律法规428.

3、3主要污染源及污染物428.4环境保护措施438.5环境影响评价44第九章劳动安全、卫生与消防459.1劳动安全、卫生459.2消防47第十章组织机构和人力资源配置5010.1组织机构5010.2人力资源配置52第十一章项目实施进度5411.1项目建设工期5411.2项目实施进度安排5411.3绘制工程建设进度表54第十二章项目招投标方案5612.1概述5612.2招标范围、组织形式、招标方式和工程分包5612.3招标情况56第十三章投资估算和资金筹措5813.1投资估算5813.2资金筹措59第十四章财

4、务评价6114.1财务评价基础数据与参数选取6114.2营业收入及税金估算6114.3成本费用估算6214.4利润估算6314.5盈利能力分析6314.6财务生存能力分析6314.7不确定性分析6314.8财务评价结论66第十五章风险分析6715.1项目主要风险因素识别6715.2项目主要风险因素分析6715.3控制风险措施68第十六章社会评价7016.1项目对社会的影响分析701福建省永定县农正天河生态果园综合开发项目可行性报告16.2项目所在地互适性分析7116.3社会评价结论72第十七章研究结论与建

5、议7317.1研究结论7317.2建议741福建省永定县农正天河生态果园综合开发项目可行性报告第一章总论1.1项目概况1、项目名称：福建省永定县农正天河生态果园综合开发项目2、项目主办单位：永定县农正天河生态农业开发专业合作社3、建设地址：古竹乡古竹村4、项目规模：永定县农正天河生态农业开发专业合作社生态果园综合开发项目依托客家土楼旅游资源，规划投资5000万元，采用“合作社+农户+基地”的形式，引进台湾甜柿优良品种，规划新建5000亩（含农户种植面积）的生态甜柿果园基地，规划建设1500亩甜柿采摘园，规

6、划用地40亩新建红柿加工厂，对特色水果进行深加工。项目区主要分为果林采摘区、果林种植区、果林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的农业生态果园基地。5、项目总投资：5000万元，其中：合作社果品基地计划投资2000万元，占40%；后期果品加工厂投资1750万元，占35%；设备购置850万元，占总投资的17%；流动资金400万元，占总投资的8%。6、资金筹措：本项目所需投入资金由单位自筹和申请上级扶持资金两部分组成。其中项目单位自筹3800万元、申请银行贷款1000万元，申

7、请上级扶持支持资金200万元。7、项目建设期：2年。1福建省永定县农正天河生态果园综合开发项目可行性报告1.2项目主办单位概况1.企业名称：永定县农正天河生态农业开发专业合作社2.公司地址：永定县凤城镇东大街247号3.法定代表人：吕镇虎4.经济性质：民营股份合作制企业5.股东构成：现有163名成员，均为永定县农民。6.理事长介绍：理事长吕镇虎先生，生于1968年12月，是一位讲诚信、善经营、懂管理、富于实干精神的农民企业家；是中国农业精英俱乐部（CAEC）会员，福建省农学会理事单位理事；永定工商业联合会

8、优秀会员；具有与时俱进、锐意进取的精神。曾任福建成森建设集团公司项目经理、广东九极日用保健品有限公司龙岩市场《一八九培训系统》中心副主任，香港佳莱（国际）集团公司赣南市场总监。2008年在国家一号文件的政策号召下，瞄准三农的发展趋势，毅然投身三农产业，领办永定县农正天河生态农业开发专业合作社，任理事长、永定县构树专业技术协会会长，农正天河生态农业社在他的带领下，运用先进的现代企业制度，夯实企业管理基础，构筑优良的企业文化，坚持