街道物业办工作汇报

《街道物业办工作汇报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、街道物业办工作汇报　　篇一：!!街道物业管理现状汇报　　**街道物业管理现状汇报　　（XX年11月23日）　　**街道位于**市中心城市**部，辖区面积平方公里，下设*个社区居委会（其中3个为村该居社区），常住人口33053人，流动人口8491人，是人口稠密、工业发达、商贸活跃的中心区域。今年以来，街道综治办、**派出所依托各社区，积极指导监督居住区物业管理公司，规范物业管理机制，协调处理物业管理中出现的问题和纠纷。但根据《物业管理法》规定，物业管理公司隶属市房管局，性质属于企业性质，靠收取物业管理费

2、进行运转，根据目前条件，全街*家物业管理公司管理状况存在参差不齐现象：管理较好的是**社区内优山别墅管理的**物业公司，管理比较差的是**社区内**物业管理有限公司。　　综合各方面分析，物业管理公司的管理效能决定于以下三方面因素：　　一、责任能否到位　　良好的物业管理公司本着以人为本，长期友好、优质服务的经营理念，尽可能与业主委员会沟通，在人、财、物等方面加大投入，努力为居民提供优质服务；不足的物业管理公司以追逐利益最大化为目的，服务居民水平有限，对一些事务漠不关心，经常与业主委员会、居民发生矛盾或激

3、发冲突。　　二、措施能否到位　　业主委员会及居民的基本要求是物业要确保居住环境安全、环境卫生整洁、水、电、路等生活设施的及时维护等。街道有关工作也需要辖区物业管理公司的积极配合，如综治或计生工作。　　良好的物业公司在这方面舍得投入，如：辖区的**物业公司在人防上配备10名的保安人员，加强日常的盘查及巡查；在物防上能完善小区围墙，形成比较封闭的管理格局；在技防上做到重点地段安装摄像探头，实行全天候治安监控。而相反，一些物业公司聘请的保安人数就显不够，而且是使用老弱病残人员充当保安，物防、技防不能到位，导

4、致的结果是小区失窃案件频发、居民安居感和幸福感较差。　　三、考核能否到位　　目前物业管理公司的工作成效如何，考核年审由上级部门把关，没有经过业主委员会、社区和街道的审核。小区业主委员会认为物业管理公司的管理人员不称职的，只有采取解聘，如遇上签约时间未到期时，大多业主委员会及居民只能采取隐忍的态度。　　两点建议：　　一、要求物业管理公司的上级主管部门，加强对物业管理公司的规范化、制度化管理，科学统筹并加强指导。特别是在配备保安方面的质量和数量，要求按居住人口数的一定比例配备，并具有保安证或上岗证，协调当

5、地派出所加强业务指导和管理。　　二、为了使物业管理公司和当地街道、社区居委会能加强沟通协作，建议上级主管部门对物业管理公司在年检时，能按***综治办、公安局、市建设局联合发文的《关于在中心城市实施“红土平安先行工程”的意见》文件精神，交由所在社区居委会、街道综治办审核盖章。　　篇二：坪地街道推进社区物业管理情况简要汇报　　坪地街道推进社区物业管理情况简要汇报　　推进物业管理进社区工作开展以来，在区建设局大力支持和悉心指导下，我街道严格按照区相关工作部署和要求，结合街道实际，加强领导、精心组织、加大投入

6、，全力推进物业管理进社区工作，并取得了较好的成效。现将有关情况汇报如下：　　一、工作进展情况及主要成效　　根据统计，我街道3年内需推进物业管理的小区共52个，总占地面积为万平方米，总建筑面积为万平方米，受惠人口12万人。3年来，在各级各部门共同努力下，推进物业管理进社区工作进展顺利，截至今年3月份，52个小区全部引入物业管理，小区物业管理实现了全覆盖，取得了实实在在的效果：　　一是完善人居环境，优化管理模式。推进物业管理进社区工作以来，在治安方面，52个小区全部安装电子监控设备、开展围墙围合管理、组织

7、治安人员24小时值班巡逻，做到治安防范快速反应，并与派出所组成高效的安全联防联控网络;在环境卫生方面，组成专职的环境卫生管理队伍，对小区进行定时保洁，定期开展四害消杀并记录存档，小区良好的环境卫生得到延续，人居环境的改善得到了居民的广泛认可。　　二是居民物业管理观念得到转变。XX年,部分小区居民对推进物业管理持有片面认识，推进工作受到一定的影响。街道领导多次深入社区对小区居民做思想工作，促进小区顺利开展推进　　物业管理。在硬件设施、治安与环境整治、秩序与日常管理得到全面提升，使小区居民从推进物业管理工

8、作中得到实惠，小区居民对推进物业管理的观念由被动变主动。　　三是解决部分本地居民就业。据初步统计，引入物业管理以来，52个小区物业管理从业人员总数为475人（治安员346人，管理员129人）。其中，本地居民241名，有效解决了我街道居民的就业问题。　　四是小区物业管理稳步有序。经过各项工作的深入推进，有效地对小区各项信息进行采集、登记管理，并设置门岗道闸、停车画线，有序规范车辆进出及停放，小区居民对物业管理广泛认同，能比较主动地缴交相关管理费用，通过物业