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1、12春个人理财第三次作业_0001试卷总分：100 测试总分：70一、单项选择题（共 10 道试题，共 20 分。每题只有一个正确答案）1. 信托是委托人将其财产（包括资金、动产、不动产以及股权、知识产权等）委托给受托人，由其按照委托人的意愿并以（ ）的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理、运用或者处分的行为。A.受托人B.委托人C.受益人D.代理人2. 我国个人信托产品主要以（ ）信托为主。A.遗嘱B.契约C.财产D.资金3. （ ）是用一适当的建筑成本指数作为趋势因子，对估价对象建筑物的历史成本加以调整，以得
2、到建筑物的重置成本。A.工料测量法B.分部分项法C.单位比较法D.指数调整法4. 信托理财产品涉及的税种不包括：（ ）A.营业税B.印花税C.契税和房产税D.个人所得税5. （ ）是指由于金融市场的波动给信托理财产品当事人造成损失的可能性。A.市场风险B.经营风险C.道德风险D.政策性风险6. （ ）是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值的方法。A.单位比较法B.市场比较法5.1-9,,services,andmakethec
3、itymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieveC.成本法D.收益法7. （ ）是由于房地产不具有股票、债券等投资工具，极易在市场上出售变现的特点，从而使得房地产投资者在某种情况下不得不很快
4、出售房地产时，以低于市场价格出售造成经济损失的可能性。A.财务风险B.流动性风险C.经营风险D.变现风险8. 教育储蓄的优势不包括：（ ）A.可以随时取款，具有较强的流动性B.利率优惠C.教育储蓄免征利息所得税D.参加教育储蓄的学生将来上大学可以优先办理助学贷款9. （ ）是指用国民教育相同水平的教材进行的非文凭基础教育，主要进行职业资格证书教育和继续教育。A.学历教育B.非学历教育C.继续教育D.终身教育10. （ ）是信托机构接受委托为无行为能力者的财产担任监护人或管理人的信托产品。A.财产处理信托产品B.财产监护信托
5、产品C.人寿保险信托产品D.特定赠与信托产品二、多项选择题（共 10 道试题，共 30 分。每题均有两个或两个以上正确答案，多选少选错选均不得分）1. 房地产投资风险控制策略包括：（ ）A.选择风险较小的项目进行投资B.加强市场调查研究C.通过投资组合来分散风险5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-
6、level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieveD.转嫁风险2. 其他教育投资工具主要包括（ ）A.个人储蓄B.政府债券C.教育信托基金D.共同基金3. 个人信托理财产品的风险主要来自以下几个方面：（ ）A.政策性风险和信托财产所有权风险B.信托公司管理不善的风险和道德风险C.道德风险和市场风险D.流动性风险和违约风险4. 根据信托财产的初始形态和信托目的的分类，可以将信托公司为个人提供的信托业务分
7、成以下几类：（ ）A.资金信托业务B.财产信托业务C.权利信托业务D.特定目的信托业务5. 信托关系大致由（ ）三方面的权利义务构成。A.委托人B.受托人C.受益人D.信托人6. 影响建筑物价格的因素有（ ）A.建筑构造、装修、设备B.建筑物的用途C.建筑物所在地区D.物价水平7. 短期教育策划工具包括（ ）A.住房抵押贷款B.学校贷款C.政府贷款D.资助性机构贷款8. 重置成本估算方法有（ ）A.工料测量法5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthenin
8、gpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprote
