珠海买房限购政策XX年

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1、珠海买房限购政策XX年　　珠海买房限购政策在XX年会是怎样的情况呢，赶紧看看吧，以下是小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助！珠海买房限购政策XX年　　对拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。　　横琴新区建设环保局、各区建设局、市房地产经纪人协会、各房地产开发企业、各房地产中介机构：　　为贯彻落实《珠海市人民政府办公室关于转发市

2、住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(珠府办函203号)(以下简称《通知》)精神，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：　　一、XX年10月6日起，本市范围内所有商品住宅的交易行为均应严格按照《通知》各项要求执行。　　二、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购、限贷政策，不得向限制购房对象销售限制范围内的普通商品住房或相应面积的二手住房(含提供中介代理服务)。　　三、全市各房地产开发企业于XX年10月30日前，将

3、在10月6日前已在销售的全部楼盘中，属于此次限购范围(建筑面积在144平方米及以下)的、已经购买了普通商品住房的业主名单(含已网签合同、已有交款进账单或转款凭证)，整理成册，报送我局和市不动产登记中心备案，以便登记时核对，逾期将不予办理登记手续。　　四、对取得预售许可的楼盘，开发企业开展的认筹(预定、认购)活动，实行一对一认筹(即一房一认筹)，并请在10月20日之前，将所有认筹人(购房者)认筹确定的具体房号整理报我局和市不动产登记中心，逾期银行将不予办理限购前的贷款政策，没有对应具体认购房号的认筹人，不予受理贷款

4、申请。　　五、各区建设局负责指导、督促辖区内的房地产开发企业落实相关工作;市房地产协会负责指导、督促、检查各房地产开发企业落实相关工作;市房地产经纪人协会负责指导、督促、检查各房地产中介机构落实相关工作。　　特此通知。　　珠海市住房和城乡规划建设局　　值得关注的是，本次《细则》首次提及了四类“特殊”人群，这四类非珠海户籍人群可凭相关证明，按珠海户籍居民家庭的标准执行购房政策，但不需要提供纳税和社保证明。　　这四类人群分别是：1、中央，省直机关事业单位等机构驻珠海的工作人员;2、驻珠海现役军人;3、取得《珠海市高层

5、次人才证书》的高层次人才;4、户口迁入我市高校的在读大学生。　　在限购令推出后，市发改局发布消息，称企业向市价格主管部门申请商品房销售价格备案时，应申报每套房屋价格，实行一套房一标价。报备项目的商品房价格不能明显高于周边在售商品房价格和本项目前期成交价格，同一批次分批备案的，下一批次备案价格不得高于上一次同类型房屋成交均价。　　何为明显高于成交价?对此，市发改局负责人在会上解释，报备项目有前期价格的，报备价格在项目前期价格的基础上，增幅不应高于3%。没有前期价格的，报备价格在周边销售价格的基础上，增幅不应高于3%

6、。没有周边在售价格的，报备价格在区域价格的基础上，增幅不应高于3%。如前期价格明显低于周边在售价格的，按周边在售价格或区域价格比较。　　商品房销售价格原则上不得高于备案价格，确实需要调价的，必须重新备案，且间隔时间应在6个月以上。　　朱存文表示，此举的目的在于抑制投资、保护刚需。　　多年来，非珠海户籍居民在我市购房的比例一直维持在45%至50%左右，但今年却上涨至58%至59%，这给我市房地产市场的发展带来极大的不确定性。为了适度抑制小户型的投资需求，保护本市刚需，才提出了针对小户型的若干限购要求。　　与此同时，

7、我市大中户型住房存量相对充裕，目前珠海市场上144平方米以上未出售的大型住宅约有6000套。在这种情况下，为满足居民对居住条件的改善和居住环境提升的要求，对购买大户型的市场需求予以保护、释放，针对大户型住宅、商业、办公等商品房，没采取限购措施。　　朱存文表示，据统计，10月7日至20日，新建商品住宅的单日交易面积和交易金额、均价，总体上有明显的下降趋势。各大楼盘售楼现场顾客人数相对减少，所谓“日光盘”的过热现象不再出现，总体房价趋于稳定，市场开始出现观望的氛围。整体上说，调控政策初步取得预期效果。　　市住规建局相

8、关负责人回应，限购令实施的时长将根据市场情况进行综合评判。　　以上是小编整理的有关珠海买房限购政策XX年相关内容，希望大家喜欢!