房屋租赁合同范本修订

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1、房屋租赁合同出租人（甲方）：法定代表人：住所：                    承租人（乙方）：负责人： 住所： 乙方为满足经营需要，欲租用甲方拥有的房屋作为营业用房。为明确双方权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特签订本合同，以共同遵守。 一、租赁标的1．房屋座落：2．房屋结构：3．房屋间数及面积：4．楼层：5．土地使用证号：6．房屋质量情况：好二、租赁期限租期共计 5  年（月）。2013年7月1日—2018年7月1日。租期从乙方实际入住租赁房屋之日/正式营业

2、之日起计算。 三、用途乙方营业使用。房屋的具体使用安排由乙方决定。四、租金及支付方式该房屋租金单价为每平方0元/月，年租金为 0元（大写金额为:零元）。年租金分 0次支付，  一年0支付0次，首笔租金在本合同生效且甲方交付房屋后日内支付。支付方式： 按零租金支付甲方收取租金时，必须出具由税务机关监制的收款凭证。无合法收款凭证的，乙方可拒付租金。 五、水电费及其他费用1．水电费由甲方免费向乙方提供。2．其它费用通讯费、维护费由乙方负责。5.1-9,,services,andmakethecitymoreat

3、tractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve六、房屋交付与租赁登记甲方在本合同生效后 壹 日内向乙方交付房屋。甲乙双方在交接房屋之日起30日内到当地房地产管理部门办理租赁登记。甲方保

4、证乙方获得房地产管理部门颁发的房屋租赁证明。七、保险由甲方在本合同生效后  30日内对出租房屋投足额保险。保险到期，应由甲方继续投保直至租赁期满。在此期间，如甲方未及时投保的，乙方可代为投保，保费在乙方向甲方支付的租金中扣减。 八、房屋修缮甲方负责出租房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养，乙方向甲方提出维修请求日内，甲方应及时提供维修服务，如未能及时维修，乙方有权代为修缮，费用由甲方承担，从乙方向甲方支付的租金中作相应扣减。租赁期间甲方应对出租房屋及有关设施进行定期检查，出现问题及时维修。甲方保证

5、出租房屋在租赁期间不漏、不淹、三通（上下水、照明、电）和门窗完好。保证乙方正常安全使用。因出租房屋的设施、设备出现问题而造成他人损害，或因甲方延误维修而使乙方或第三人遭受损失的，由甲方负责赔偿。租赁期间，出租房屋发生重大自然损害或有倾倒危险而甲方不积极维修时，乙方有权退租或代甲方维修，修缮费从乙方向甲方支付的租金中扣减。九、声明与承诺甲方向乙方声明并承诺如下：1．甲方是依照中华人民共和国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租房屋的资格。2．甲方对出租房屋享有完全的所有权，对于出租房屋占用范围内的土地已经

6、获得出让的国有土地使用权。3．出租房屋及国有土地使用权之上不存在权利归属争议。4．出租房屋及国有土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。5．出租房屋及国有土地使用权未被司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利。6．如果出租房屋及国有土地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件之一。乙方向甲方交付租金，视为向该不动产所有的权利人交付租金。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受

7、领租金。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件之一。7．甲方保证在出租房屋权利产生争议时及时通知乙方，如因此造成本合同无法履行或给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任。8．出租房屋系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租房屋符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果出租房屋因这方面的原因被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使房屋符合有关规定，免于以后被处罚。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthe

8、ningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9．甲方保证房屋的建筑结构与附属设施完备耐用，保证日常及节假日的供电、供水、通讯、排污、排水及