开间尺寸、净高控制方案

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1、天元新城二标段分户验收专项方案天元新城二标段1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程开间尺寸净高控制方案南京恒永建设工程有限责任公司5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachiev

2、e南京恒永建设工程有限责任公司-5-天元新城二标段分户验收专项方案1编制依据32工程概况33开间尺寸、净高控制的组织机构34影响开间尺寸、净高的因素及质量要求45、开间尺寸、净高控制方法55.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingthe

3、regionalpositionandachieve南京恒永建设工程有限责任公司-5-天元新城二标段分户验收专项方案1编制依据1.1江苏省住宅工程质量分户验收规则;1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）1.5《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）2工程概况2.1本工程由南京江宁市政建设房地产开发有限公司投资兴建，南京华科建筑设计顾问有限公司设计，南京新华泰建设工程项目管理有限公司监理，南京恒永建设

4、工程有限责任公司总承包施工。本工程位于南京市江宁区碌口镇金石路以北，湖秦路以西，华商路以南，碌口大街东侧。建筑总面积为116442平方米，其中：地上部分85842m2，地下部分面积30600m2（主楼地下室：6671m2，地库：23929m2）。本工程地下一层（东侧部位是人防建筑），基坑深度为5.6米，人防部位6.8米，局部8.5米。主楼为15层（2~3#、6#、9~10#、12~13#楼）、部分栋号为8层（1#、4#楼）、4层（5#楼），建筑高度主体42.15米，局部46.8m，现场地面标高－0.3米。本工程主楼为桩基础，地库为筏板基础。主体结构为砼框架短肢墙。2.2、本

5、工程地下室及地库（含人防地下室）为连成一体的整片地下室，地下室顶板上分置1~4#、6#、9~10#、12~13#各栋房屋，5#楼位置位于地下室东南角的外侧。1#房48户、2#房90户、3#房90户、4#房48户、6#房120户、9#房120户、10#房120户、12#房125户、13#房120户，开间尺寸、净高控制。3开间尺寸、净高控制的组织机构3.1组织机构开间尺寸、净高控制的组织由项目经理牵头，组织技术负责人、施工员、测量员、质量员在施工过程中控制。项目经理主要负责组织协调。技术负责人负责给施工班组的交底。测量员：负责施工过程标高、轴线位置的定位及检查。质量员、施工员负

6、责施工过程中的质量检查、控制。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve南京恒永建设工程有限责任公司-5-天元新城二标段分户验收专项方案4影响开间尺寸、净高的因素及工序质量要求影

7、响开间尺寸、净高的因素：轴线、标高的控制，模板标高垂直度、表面平整度的控制，楼面砼浇筑时的标高、平整度的控制（控制在正负10mm），墙体砌筑时垂直度、平整度、轴线偏移的控制，粉刷阶段灰饼厚度的控制，浇筑地坪时标高控制、顶棚抹灰平整度的控制及标高控制。具体规范要求如下表：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtra