yecc(2013)-096江扬天乐湖生态旅游项目

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1、江扬天乐湖生态旅游项目第一章申报单位及项目概况项目名称：江扬天乐湖生态旅游项目建设单位：仪征江扬投资置业有限公司单位地址：仪征市月塘镇四庄村法定代表人：张福海联系人：杜超建设地点：仪征市月塘镇四庄村，邵冲水库北侧、江扬路南侧电话：13813126519邮编：211400第一节项目申报单位概况仪征江扬投资置业有限公司位于仪征市月塘镇四庄村俗有“邵冲聚宝盘”之称的邵冲水库上游，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售为业务的置业公司，公司成立于2011年，注册资金5000万元。公司现有各类管理及技术人员18人，设有工程部、财务部、行政部、投资发展

2、部等职能部门，各部门分工明晰、责任明确。公司自成立以来，本着“打造精品物业，引领住宅潮流”江扬天乐湖生态旅游项目的产品理念和市场定位，凭借在仪征市月塘镇邵冲水库绿色环保地段的自然独特资源优势，进行房地产开发，将建成总建筑面积达到20多万平高端绿色生态环保社区，仪征第一个崭新的高档绿色生态环保社区将呈现于全市人民面前。公司资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力，可独立承揽大中小型住宅小区及公共设施的开发

3、建设任务。新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照“诚信为本，用户至上，创建精品、服务大众”的经营原则，全体员工齐心协力、奋力拼搏，以“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的工作思路，和“追求卓越，力臻完美”的经营方针，积极开展各项生产经营工作,“开发一个楼盘，造福一方人民，树立一座丰碑”是公司永远不懈的追求。公司竭诚希望与社会各界携手并进，共谋发展，同创美好未来。第二节项目概况一、项目建设背景生态旅游是近年来旅游业新兴的领域，其实质为都市现代人提供回归自然，到生态环境中去观赏、旅行、探索，目的在于享受清新、轻松、舒畅的自然与

4、人的和谐气氛，探索和认识自然，增进健康，陶冶情操，接受环境教育，享受自然和文化熏陶。本项目主要旅游项目包含农业观光旅游、温泉度假，以及相关特色游乐项目。1、农业观光旅游江扬天乐湖生态旅游项目农业观光旅游是旅游市场中的一种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划、设计是以农业资源为基础，以生态旅、组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食、住、行、游、购、娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动、感受大自然情趣的一种旅游形式。作为一种新型的旅游开发项目，观光农园这一旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国

5、发达地区的一些大中城市周边交通便利的农业地带开展的”当一天农民”、”插队落户”等观光农业旅游（或乡村旅游）已搞得红红火火。游历了名山大川的都市旅游者，在农业旅游中找到了一种真正接近自我、回归自然的乡土感觉。观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚，蕉林蔗林成片的农耕景观，从另一方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。2、温泉度假旅游温泉旅馆或温泉酒店最早起源于日本，是一个温泉与住宿相结合的休闲度假场所。温泉旅店的核心和主要设施一般是具有一定规模的天然温泉，围绕其建立起客房群。住客可

6、以随时体验泡汤的舒适，一些高级客房内甚至有自带的小型温泉。日本温泉酒店多采用传统的合式布局，榻榻米、小矮桌、清酒以及穿着和服的服务员是起特点，日系风格非常突出。 台湾由于天然温泉资源丰富，近年来也新建了许多温泉旅馆。这些旅馆逐渐摆脱日系温泉酒店单一的风格，尝试各种创新大胆的设计模式，容易被更多人接受。温泉旅馆从原本的“一座温泉一间店”江扬天乐湖生态旅游项目的模式逐渐向以温泉为中心，集住宿、餐饮、休闲、运动为一体的度假中心。内地的温泉旅游在近几年逐渐红火起来，黄山醉温泉、武艺清水湾温泉等广告越来越多，2011年春节，三亚好汉坡的温泉酒店1

7、0天的营业额就超过400万，一些新建的温泉酒店日均营业额也可达到4万元左右。 温泉酒店的兴起，说明这项主打健康、放松、舒适的休闲活动正被越来越大生活压力下的人们所接受，成为被追逐的新目标。值得一提的是，日本、台湾的温泉旅馆往往在设施和服务上比较简陋，而大陆的温泉酒店不断向综合的大型温泉度假中心发展。我国许多省份都有天然温泉，且温泉的种类丰富完整，是发展温泉旅馆难能可贵的优势条件。健康养生的温泉被都市人所接受和喜欢，使得温泉酒店的目标客户广泛而稳定。每年入冬后，温泉旅游的市场需求就会居高不下，尽管旅游人数多，酒店价格不断攀升，仍然抵挡不住

8、人们对温泉的热爱与需求。 据相关统计数据表明，2007年我国温泉企业接待总人数2100多万人次，年销售收入近40亿元，产业链产值500多亿元。在2008年，我国温泉企业接待总人数2400多万人次，产业链价值