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1、区域：孝感时间：2012-5-5填写人：孝感银湖科技产业园调研表名称：孝感银湖科技产业园开发类型：标准工业厂房、办公研发楼、商务配套基础地址与位置：孝感市孝汉大道38号售楼处地址：项目现场开发商：福星集团·孝感银湖科技有限公司投资商：福星集团销售代理：建筑设计：景观设计：广告企划：物业管理公司：物业费：售楼电话：0712-2570999开盘日期：楼盘网址：地理位置示意图——地段与环境公共交通：轨道交通：京广铁路、汉孝城际高铁、汉渝、长荆铁路道路系统：京珠、福银、沪蓉高速、107、316国道商业：:教育：医疗设施：四周环境：所属板块特征：评价：——规模与规划总占地面积：2000亩总
2、建筑面积：200；共分期开发；开盘日期：容积率：1.5绿化率：项目总平图建筑布局：紧凑建筑风格：框架物业情况：一期情况：工业（工业用地性质）：层数2-3层；层高4.2、3.5、3.5；开间；进深；桁吊规格：；能否分割：研发楼：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,t
3、husprotectingtheregionalpositionandachieve住宅：规划占地面积：，建筑面积：楼层：；面积区间：仓储/物流：其他配套情况：当期情况：第期，占地面积建筑面积：容积率：绿化率：当期开盘时间：交房期：物业情况：商业（厂房）：层数；层高；开间；进深；桁吊规格：无；能否分割：研发楼：待建，（层数）；住宅：规划占地面积：，建筑面积：；楼层：；面积区间：仓储/物流：厂房自带存储，未设置专门物流其他配套情况：——产业类型：产业描述：轻工、电子、服装、机械、生物、医药、食品、包装、科研、监测、物流实现产值：企业汇总：企业（商户）名称规模产值所属行业特殊配套要求
4、评价（与区域其他工业项目比较分析）：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve——租/售价格：分期开盘时间、价格：目前均价：均价2000元/㎡；总价分析：不同物业类型价格：厂房：；研发
5、中心：；公寓：；其他配套：特殊位置、特殊物业的价格分析：评价（与区域其他工业项目比较分析）：——销售/招商状况付款及优惠方式：投资客认筹5万抵7万，经营户认筹7万抵10万再返总房款15%的经营基金。销售率（出租率）：一期销售率95%。去化特征：销售抗性：招商政策：——现场执行力代理销售公司、企划公司：视觉的选择与表现（设计）：售楼部及业务能力表现：——厂房结构及智能设施厂房结构：框架结构外建材：窗户、玻璃：智能及高科技设施：——综合分析（优劣势分析）优势：劣势：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpu
6、blictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmu
7、lti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve
