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1、区域:孝感时间:2012-5-5填写人:孝感银湖科技产业园调研表名称:孝感银湖科技产业园开发类型:标准工业厂房、办公研发楼、商务配套基础地址与位置:孝感市孝汉大道38号售楼处地址:项目现场开发商:福星集团·孝感银湖科技有限公司投资商:福星集团销售代理:建筑设计:景观设计:广告企划:物业管理公司:物业费:售楼电话:0712-2570999开盘日期:楼盘网址:地理位置示意图——地段与环境公共交通:轨道交通:京广铁路、汉孝城际高铁、汉渝、长荆铁路道路系统:京珠、福银、沪蓉高速、107、316国道商业::教育:医疗设施:四周环境:所属板块特征:评价:——规模与规划总占地面积:2000亩总
2、建筑面积:200;共分期开发;开盘日期:容积率:1.5绿化率:项目总平图建筑布局:紧凑建筑风格:框架物业情况:一期情况:工业(工业用地性质):层数2-3层;层高4.2、3.5、3.5;开间;进深;桁吊规格:;能否分割:研发楼:5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,t
3、husprotectingtheregionalpositionandachieve住宅:规划占地面积:,建筑面积:楼层:;面积区间:仓储/物流:其他配套情况:当期情况:第期,占地面积建筑面积:容积率:绿化率:当期开盘时间:交房期:物业情况:商业(厂房):层数;层高;开间;进深;桁吊规格:无;能否分割:研发楼:待建,(层数);住宅:规划占地面积:,建筑面积:;楼层:;面积区间:仓储/物流:厂房自带存储,未设置专门物流其他配套情况:——产业类型:产业描述:轻工、电子、服装、机械、生物、医药、食品、包装、科研、监测、物流实现产值:企业汇总:企业(商户)名称规模产值所属行业特殊配套要求
4、评价(与区域其他工业项目比较分析):5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve——租/售价格:分期开盘时间、价格:目前均价:均价2000元/㎡;总价分析:不同物业类型价格:厂房:;研发
5、中心:;公寓:;其他配套:特殊位置、特殊物业的价格分析:评价(与区域其他工业项目比较分析):——销售/招商状况付款及优惠方式:投资客认筹5万抵7万,经营户认筹7万抵10万再返总房款15%的经营基金。销售率(出租率):一期销售率95%。去化特征:销售抗性:招商政策:——现场执行力代理销售公司、企划公司:视觉的选择与表现(设计):售楼部及业务能力表现:——厂房结构及智能设施厂房结构:框架结构外建材:窗户、玻璃:智能及高科技设施:——综合分析(优劣势分析)优势:劣势:5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpu
6、blictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmu
7、lti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve