空调维护保养制度

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1、空调维护保养制度　　篇一：空调设备维护保养制度　　政策与程序　　POLICY政策　　一．运行检查制度　　值班人员每天必须按规定时间对所属设备进行检查，并按运行记录表进行记录。A．空调主机（供冷季节）　　1．每小时按操作规程中运行检查所列项对空调主机进行检查。2．每班检查一次集水总压管差装置的工作状况，并记录压力表读数。3．每周清理一次机组外表及机组环境。4．按厂家要求进行维护保养。5．每班保持机房卫生清洁干净。B．空调水泵　　每二小时作检查：　　1．水泵、电机轴承温度运转是否有异响或震动。2．压力表读数是否正常。　　3．联轴器是否有异响，跳动及是否有漏油。4．阀

2、门开关位置是否正常。5．排除不正常漏水现象。　　6．每周清理一次泵级外表及机房环境。7．水泵每运行12小巧玲珑时替换一次。C．冷却水塔　　1．每二小时检查一次运行电流、电压。　　政策与程序　　2．每二天到实地检查一次运转情况。2-1运转时是否有异响或震动。2-2水流是否正常，塔内水位是否正常。2-3每周检查一次皮带紧度。　　D．冷库制冷机组　　每天检查：—　　1．各仪表读数是否正常。2．压缩机温度响声和震动情况。3．冷凝器、蒸发器风扇之运转情况。4．电流、电压是否正常。5．有无物件阻挡室内机风口。6．库内存货是否合适。　　二．月度保养　　A．空调主机　　1．认真

3、检查各仪表是否可靠，必要时更换不正常仪表。2．检查一个月来之运行情况，判断继续运行之可靠性。B．空调水泵　　1．轴承加油。　　2．检查联轴器润滑油是否足够。3．检查地脚螺丝是否有返松现象。C．冷却水塔　　1．轴承加油。　　2．清理减速箱内外表面。　　3．检查主要部件连接螺丝之紧固情况。4．清洗疏水滤网及冷却塔内外表面。　　5．检查皮带及皮带轮磨损情况，必要时更换和修理。D．水汽热交换器（供暖季节）　　政策与程序　　1．检查各接头及阀门是否有泄漏。　　2．检查蒸汽电磁阀之自动调节性能及检查温度调节器之误差值。E．盘管风机　　1．检查室内空调效果。　　2．检查各风机

4、盘管运转是否有异响及震动，必要时拆检、加油或修理。3．检查冷涨管及冷冻水管是否堵塞。4．清洁滤网，检测客房滤网清洁工作。F．空调风柜　　1．清洗过滤网，检测冷却盘管。　　2．检查叶轮紧固螺栓及轴承座紧固栓是否有松动现象。3．检查轴承温度。　　4．清理机组外表及机房环境。G．风机　　1．皮带转动的离心风机，检查皮带的磨损及皮带轮和键是否有松动现象。2．轴承加油。3．检查过滤网和风叶。4．检查连接螺栓的紧固状态。H．新风处理机　　1．清洗过滤网及机组外表。　　2．检查温度、湿度自动调节装置及各仪表工作性能。I．冷库制冷机组　　1．清理机组外表及机房环境。2．清洁冷凝

5、器散热片。　　3．检查冷冻剂系统和机组之密封情况。4．检查润滑油是否足够。J．冷藏柜、制冰机　　1．清洁冷凝器散热片及所有水过滤器。　　政策与程序　　2．检查制冷机组之温度、响声及震动情况。3．检查冷藏箱或制冰能力。4．检查温度器是否失效5．检查自动溶霜性能　　6．检查内外表面清洁情况，督促使用单位做好维护保养工作。　　三．季度保养　　A．空调水泵1．电机轴承加油。2．联轴节清洁换油。3．检查清洁泵前水过滤网。B．水系统　　1．检查水质，必要时换水。2．阀门丝杆清理加油。　　3．检查集水总压差装置之工作性能，必要时进行调整。C．空调主机　　检查清洁过滤。　　四．

6、年度保养　　A．空调主机　　1．作一次全面的技术性能检查，再作针对性之拆除保养。2．检验各仪表之准确及可靠性。　　3．保养前后全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。4．换季停机后，拆盖清洗冷凝器和蒸发器，检查管道是否有腐蚀现象。5．测试电路动作的可靠性。6．电机作年度检查保养。B．空调水泵　　每运转4000H：　　1．检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油。　　政策与程序　　2．检查密封件之密封情况，测量记录密封的间隙。　　3．检查泵叶，泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面及泵体做除锈油漆保养。　　4．检查各仪表之一准确及可靠性。5．检查保养所有附属

7、阀件。　　6．校对轴线作好记录，检查键和键槽之磨损情况，检查键轨及键与轴配合是否有返松现象。7．电机作年度检修保养。8．测试电路动作之可靠性。C．水汽热交换器　　1．检查各仪表之准确及可靠性。2．检查保养各附件，测试安全阀性能。3．拆盖检查清理。4．检修保温层。　　5．运行时应将残水排放完毕才能启动蒸汽汽阀。D．冷却水塔　　1．检查所有运动部件之磨损情况，更换轴承油。2．检查保养所有附属阀件。　　3．检查非不锈钢件防锈保护层是否完好，必要时做油漆保养。4．对电机作年度检修保养，并检查电路动作之可靠性。E．风机盘管、空调风柜、新风处理机　　1．全面检查各风机盘管运

8、转是否有异常响声及电机过