建筑设计说明-综合

《建筑设计说明-综合》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、绿紫园大厦建筑设计说明（一）建筑设计一、概述本规划地块位于怀化市内，东临顺天南路，南面为规划拟建的太平溪休闲风光带，西面是已建人民银行家属住宅楼，北面为正在建设的高层综合楼，总用地面积1208.2平方米，总建筑面积：5880平方米.建筑高度：23.8米。场地基础设施配套已经具备，该地块地理位置条件优越、交通便捷，是一块较特殊的建筑用地，建设好该项目，将使绿紫园蔬菜科技有限公司获得形象化的办公环境及相应的经济效益，使省级农业龙头企业---绿紫园公司跃上新的发展平台提供可靠的硬件设施。二、设计依据1：设计依据A：甲方提供的设计任务书B：甲方用地红线图及有关要求

2、C：商店建筑设计规范（JGJ48－88）旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）办公建筑设计规范（JGJ67-8）住宅建筑规范（GB5086-2005）民用建筑设计通则（GB50352-2005）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-952005版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GBT0208-202）人民防空工程设计防火规范（GB50098-98）2:适用技术准则(1)建筑类别二类(2)建筑防火等级地下室：一级主楼:二级(3)抗震设防烈度6度三、平面设计1、红线退让：南向入口退用地红线6M；西向退用地红线3M；北向退用地红线最小处达3M；东向主楼退

3、用地红线6M。与原有住宅山墙间距大于6M。建筑均满足消防、日照退让等规范要求。因地形特殊建筑主要朝向为东向，通风采光相对合理，满足日照要求。由于建设用地较小，功能内容与技术规范控制比较麻烦，在满足使用要求的前提下，应保证安全、卫生、环保要求。所有功能人员出入口分设建筑南北两端，可满足营业人流和消防疏散。停车设地下室，可停放49辆，满足使用要求，从绿化广场双车道出入口出入。2、营销部分：根据建设方要求，一、二、三层设大柱网商业空间，为绿紫园公司提供各类农产品陈列、销售、业务洽谈等功能空间，基本满足绿紫园公司产品营销功能空间要求。一至三层面积分别为505平方米

4、、585平方米、585平方米，总建筑面积1675平方米，层高分别为4.5米、4.0米、3.0米。一层沿街北侧设办公入口，设电梯两台，供四至七层办公人员使用，疏散楼梯宽度按上面最多一层人员计算，满足安全疏散要求。一层设男、女卫生间、残障卫生间。3、办公部分：四至七层为办公空间，主要为绿紫园各下属公司提供集中办公场所，四至七层面积均为585平方米，层高均为3M2，总建筑面积2340平方米。考虑到弹性需求，办公套间均设卫生间，可适合灵活划分。4、地下室:因用地有限，地面没有停车场地，设负一层地下室作为停车，缓解地面没有停车的地方，南面绿化用地设出入口，地下室设三

5、个人员出入口，满足消防要求。本建筑总高度为23.8米，属多层民用建筑。为保证车库的安全使用，地下车设相应配套的消防空间，包括消防水池、配电间、发电机房、消防控制室等，地下室总面积为1840平方米。四、立面设计1：沿街立面和沿河立面综合处理，并将立面分为上下两部分以使比例优雅。一二层商业立面采用框架结构和大玻璃的虚处理方式。由于本建筑坐西朝东，如何处理遮阳将是立面功能中的一个主要考虑。设计上面五层采用凸出了的遮阳板形成简洁明快的韵律。中间局部打开加花池，顶层退台，外加活泼的楼梯处理，及面向沿河广场的小平台，使立面活泼现代，具有生活气息。立面上下比例、韵律与变

6、化，实与虚，明与暗形成明快清新的现代建筑。2：屋顶设计，由于该建筑高度为多层，周边以后均为高层建筑，所以应该对建筑的第五立面---屋顶，应进行相应设计，屋面考虑为办公人员闲暇时提供休闲场地，设置花房，花廊等，健身木平台，休息座等，人性化的场地设置，给人舒适的感受，也把屋顶妆点成美丽、生机盎然的花园。3：色彩材质：建筑色彩为蓝灰亚光镀膜玻璃窗户，白色混凝土粉刷用高档墙漆，明丽，清雅。技术经济指标总用地面积1208.2m2建筑基底面积505m2总建筑面积5780m2地上建筑面积3860m2其中商务套间2265m2商业1595m2地下室1840m2建筑密度41.

7、8%绿化率40%容积率3.2停车位49四、建筑节能在建筑的节能方面，拟采用如下构造方式，以满足建筑节能的要求。A、外墙类型（ZL胶粉聚苯颗粒外墙保温系统）：外墙面砖+柔性耐水腻子+耐碱玻纤网抗裂砂浆（5mm）+胶粉聚苯颗粒保温浆料（30厚）+混合砂浆（20mm）+砼空心砖+混合砂浆（20mm）。B、楼板类型：水泥砂浆（20mm）+胶粉聚苯颗粒保温浆料（20厚）+钢筋砼（120mm）+混合砂浆（20mm）。C、内墙类型：混合砂浆（200mm）+加气混凝土砌块（200mm）+混合砂浆（200mm）D、屋面类型（挤塑聚苯颗粒保温系统）：C20细石混凝土（40mm

8、）+水泥砂浆找平层（20mm）+挤塑聚苯板（40mm）+合成高分子