土地证办理流程及所需材料

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1、土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西：　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。　　第二步缴纳维修基金。　　提供资料：1、填写申报单(现场有)。　　2、身份证复印件。　　3、购房发票复印件。　　4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。　　第三步缴纳契税。　　提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。　　2、身份证复印件。　　3、发票复印件。　　目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。　　第四步

2、办理产权证。　　提供资料：1、办理房产证的申请表。　　2、申请人身份证复印件(查验原件)。　　3、发票复印件。　　4、分户图。　　5、商品房初始登记证明。　　6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。　　7、维修基金发票原件。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinth

3、esametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore　　8、契税发票原件。　　9、抵押登记申请表。　　10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。　　11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。　　12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。　　第五步办理土地证　　时间：拿到房产证后。　　提供资料：1、《商品房买卖契约

4、》1、2、24页复印件。　　2、身份证复印件。　　3、产权证复印件。　　4、申请表(现领现填)。　　■土地证办理程序和所需证件　　1.自建房屋须提交的材料　　①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明　　②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)　　③其他的必要材料　　2.拆迁安置　　①拆迁安置协议书及***　　②政府批文　　③土地使用确认书　　④有关的身份证明　　⑤其他的必要材料　　3.集资房beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedonthetermi

5、nalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore　　①集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)　　②征地协议及征地红线图　　③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明　　

6、④土地建设许可证　　⑤其他的必要材料　　4.商品房　　①出售合同书及购房***　　②清地名单　　③其他的必要材料　　5.祖业(1977年1月以前)　　①地契　　②相关合法用地权源证明　　③身份证　　④其他必要材料　　6.企业　　①政府批准文件　　②征地红线图　　③土地测量宗地图　　④法人代表身份证　　⑤企业营业执照复印件　　⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)　　⑦按批文中规定须提交的收费***复印件　　⑧规划许可证beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplace

7、dontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore　　⑨计委立项文件　　■土地证办理相关事项详解　　一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把

8、材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等